Sonstiges
... in diesem tollen denkmalgeschützten Objekt werden 25 Wohlfühleinheiten entstehen. Vom 1-Raum-Appartement bis zur 4-Raum Familienresidenz ... vom Fenster zum Hof ... über Garten mit Terrasse ... über Balkon ... bis zum Wintergarten ... hat dieses Objekt für jeden das passende Domizil. Alle können sich über einen Lift, einen großzügigen Kellerraum und eine sichere Unterstellmöglichkeit für Ihre Drahtesel freuen ... einige davon auch über einen Kfz-Stellplatz. Hier wird einmal alles auf den Kopf gestellt ... modernste Technik in historischer Hülle ... neben unserem Verkaufsprospekt beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch ... bei Kaffee und Kuchen ...
Im vorhinein schon mal interessante Details zu ... Denkmalabschreibung / Denkmal-Afa Denkmalabschreibung trifft für Immobilien zu, die als Baudenkmal oder als Denkmal-Immobilie bezeichnet werden. Es sind historische Gebäude und Zeitzeugen der Geschichte. Die Denkmalbehörde legt fest, welches Haus erhaltenswert ist und für zukünftige Generationen erhalten werden soll. Oft sind diese Immobilien besonders erhaltenswerte Objekte im Sinne der Denkmalbehörde, die es lohnt zu erhalten und wiederherzustellen. Dazu gehören Objekte aller Epochen, aber auch besondere Wohnkonzepte, die nicht unbedingt vom Alter her ein Baudenkmal vermuten lassen, sondern die aufgrund historischer Begebenheiten besonders erhaltenswert sind. Nach der deutschen Steuergesetzgebung gilt: Kapitalanleger können 8 Jahre je 9 %, 4 Jahre je 7 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten gem. § 7i EStG (Denkmalabschreibung für Immobilien) steuerlich geltend machen. Zusätzlich werden 50 Jahre 2,0 % auf die Altsubstanz gem. § 7 Abs. 4 EStG (lineare Afa) angerechnet. Eigennutzer können 10 Jahre je 9 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten (Sanierungsaufwand) gem. § 10f EStG (Steuerbegünstigung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale) ansetzen. Die Höhe der steuerlichen Denkmalabschreibung beträgt beim Projekt Tharandter Straße 84 zwischen 75 % und 85 % des Kaufpreises.
"KfW-Zuschuss von bis zu 44.000 € pro Wohnung wurde eingereicht"
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
