Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 1.001,1 m²<br/>Wohnfläche 944 m²<br/>Grundstück Obercarsdorf Dippoldiswalde 01744

Monat
1.001,1 m²Wohnfläche
944 m²Grundstück

Herr Peter Dreißig

H & D Immobilien-Service

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tolle Kapitalanlage in Dippoldiswalde !

Kurzbeschreibung Kapitalanlage in Dippoldiswalde gesucht ? Objekt Sehr geehrter Interessent, wir offerieren Ihnen heute ein tolles Mehrfamilienhaus, welches sich in einer schönen Randlage von Dippoldiswalde befindet.

Das Haus wurde 1924 in massiver Bauweise errichtet und 1996/1997 vollumfänglich saniert. So wurden alle Gewerke umfassend erneuert. Zum Beispiel: Heizung-Sanitär,alle Grundleitungen, Elektrik, neue Bäder inkl. Fliesen, Fenster und Türen, Dach, Fassade, Decken und Fußböden. Es ist nur die Außenhülle stehen geblieben. Das Gebäude erhielt eine Dämmfassade und zusätzlich 2 neue Gauben mit Balkon.

Die Wohnungen wurden neu aufgeteilt und ein neues Treppenhaus ( mit Betontreppen) eingebaut. Ausserdem wurden bei Mieterwechsel Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. In den Jahren 2019 und 2020 erhielt die Hälfte der Fassade einen neuen Anstrich und es erfogte ein Austausch der Dachliegefenster. Teilweise wurden Duschen und Fußbodenbeläge erneuert. 2021 und 2022 wurden 3 Balkontüren ausgetauscht und erneuert. Beheizt wir das Objekt mittels einer Gasheizung ( Baujahr 1996 ).

Gern stellen wir Ihnen das Objekt vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herr Dreißig 0172/ 719 32 63.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Obercarsdorf, Dippoldiswalde (01744)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dippoldiswalde wurde 1218 erstmals urkundlich erwähnt. Bereits im 13. Jahrhundert erteilte man dem Ort das Stadtrecht. Seit der Jahrhundertwende erfüllt Dippoldiswalde die Funktion einer Kreisstadt mit ca. 6800 Einwohnern. Die geographische Lage der Stadt wird bestimmt durch das enge Tal der Roten Weißeritz, dass sich im Bereich der Stadt zu einem Talkessel von 1 km Breite und 1,8 km Länge ausweitet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 170. Sehenswert ist der unter Denkmalschutz stehende Stadtkern. Besonderer Anziehungspunkt ist das Lohgerber -, Stadt - und Kreismuseum auf der Freiberger Straße, welches einmalig in seiner Art in Europa ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1924
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

1.098,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

70 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.803,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.803,92 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

19,90

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.098,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

609 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.045 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1924
Energiekennwert: 84,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Am Objekt stehen kostenlose PKW Stellplätze zur Verfügung.

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk.

[URL="https://413257.flowfact-sites.net/immobilien/"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 1.001,12 m², Gesamtfläche: 1.001,12 m², vermietbare Fläche: 1.001,12 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H & D Immobilien-ServiceGewerblicher Anbieter

Brauhofstr. 19, 01744 Dippoldiswalde

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter DreißigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29xea5z

Referenznummer: PD 2804