Haus zum Kauf

550000 €550.000 €2.558 €/m²

Finanzierung ab 2306 €/Monat

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12Zimmer

215 m²Wohnfläche

419 m²Grundstück

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Altenbüren, Brilon (59929)

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Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich vermutlich 1782 erbaut und im Jahre 1962 ab dem Kellergeschoss komplett neu aufgebaut! Im Jahre 2008 erfuhr es umfangreiche energetische Sanierungen und in den Jahren 2013 - 2015 einen genehmigten Umbau über eine Nutzungsänderung für Wohnungen!

Aufgrund der Energiewende wurde das Haus klima-neutral saniert. Es wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 48 Solarpaneelen mit einer Leistung von 16,5 kW auf dem Dach installiert. Über den Stromspeicher hinaus geförderter Strom wird ins Netz eingespeist. In diesem Zusammenhang wurde das komplette Dach mit Dachpfannen neu eingedeckt und beide Giebelseiten mit Stehfalz verkleidet.

Die zentrale Lage in Altenbüren und die Nähe zu Brilon machen dieses Objekt so lukrativ! Ein Wohntrakt wird zur Zeit seit Jahren sehr erfolgreich an Monteure vermietet, während drei Wohnungen und ein Appartement fest vermietet und die fünfte Wohneinheit bis zum Verkauf noch vom Eigentümer bewohnt wird. Diese Wohnung besitzt zudem noch einen Balkon und einen Wintergarten.

Wohnen Sie zum Beispiel künftig in der Obergeschoss-Wohnung mit Balkon und Wintergarten, in der der Eigentümer zur Zeit wohnt und bei Verkauf ausziehen wird.

Die bereits drei fest vermieteten Wohneinheiten erzielen monatlich: 938,60 € kalt
Die freiwerdende Eigentümer-Wohnung vermieten Sie künftig fest: 487,62 € kalt (inkl. Wintergarten/Balkon). Oder Sie bewohnen die Wohnung selbst.
Die Monteurs-Wohnung erwirtschaftet zur Zeit: 666,93 € netto kalt
Gesamt-Einnahme monatlich: 2.093,15 € kalt netto

Miet-Einnahmen für die Stellplätze und Carports sind hier noch nicht einmal berücksichtigt!
Ebenso die ab August diesen Jahres zustandekommende Einnahme aus der Photovoltaik-Anlage und des BAKW von ca. 1.000 € monatlich!

Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor. Ist jedoch aufgrund des kürzlichen Austauschs von Gas- auf Elektro-Heizung gekoppelt mit Photovoltaik-Anlage überholt! Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden