Maisonette zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 70,7 m²<br/>Wohnfläche Brunohl Gummersbach 51645

Monat
3Zimmer
70,7 m²Wohnfläche

Frau Anja Landgraf

Immobilien Lonny

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

IMMOBILIEN LONNY** Maisonette-Wohnung mit, Balkon Terrasse und 47 m² im UG

Sie träumen von einem schönen Zuhause in netter Nachbarschaft? Dann könnten mit dieser schönen Maisonette-Wohnung vielleicht schon bald Ihre Wünsche in Erfüllung gehen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und erstreckt sich mit ungefähr 70,66 m² Wohnfläche über das Erdgeschoss und mit ca. 47 m² über das Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von der Küche aus gelangt man auf einen großen Balkon (Sonnenausrichtung), von welchem man eine herrliche Fernsicht genießt.

Eine Treppe führt ins Untergeschoss der Maisonette-Wohnung. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse (Sonnenausrichtung) hinter dem Haus. Im Untergeschoss (etwa 47 m² ) stehen zwei Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein WC zur Verfügung.

Balkon und Terrasse liegen in Sonnenausrichtung. Hier genießt man einen unverbaubaren Fernblick!

MODERNISIERUNGEN:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert. So wurden unter anderem die Fenster – mit Ausnahme eines Schlafzimmerfensters – im Jahr 2013 erneuert. Das vorgenannte Schlafzimmerfenster wurde im Jahr 2000 erneuert.
2012 wurde das Badezimmer saniert.
2001 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.

Alle Eigentumswohnungen verfügen über separate Kalt- und Warmwasserzähler. An den Heizkörpern sind Wärmezähler angebracht.

RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 70,66 m²):
Flur
Küche
Wohn-/Esszimmer (mit Kaminofen)
2 Schlafzimmer
Badezimmer (mit Dusche, WC und Fenster)

RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss (ca. 47 m²):
2 Hobbyräume
1 Hauswirtschaftsraum
1 Kellerraum
WC

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 gebaut.

Zur Eigentumswohnung gehört 1 Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Brunohl, Gummersbach (51645)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Gummersbach (bei Dieringhausen). Gummersbach ist eine Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.

Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind im Umkreis von ca. 2 km erreichbar, Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 2 bis 6 km.

Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur ca. 200 m erreichbar. Der Bus fährt halbstündlich.

Bis zur Autobahn A 45 (Richtung Frankfurt): Ca. 28 km

Entfernungen mit dem Pkw bis
Wiehl ca. 8 km,
Engelskirchen ca. 10 km,
Nümbrecht ca. 15 km,
Waldbröl ca. 22 km,
Meinerzhagen ca. 23 km,

Reichshof ca. 23 km,

Olpe ca. 28 km,
Siegburg ca. 37 km,
Lüdenscheid ca. 41 km,

Siegen ca. 49 km und bis zum
Dom in Köln ca. 48 km.

Der Flughafen Köln Bonn ist ca. 45 km entfernt.

Bis zur Autobahn A 4 (Richtung Olpe): Ca. 4 km
Bis zur Autobahn A 4 (Richtung Köln): Ca. 7 km

Bis zur Autobahn A 45 (Richtung Frankfurt): Ca. 28 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

4.033,40 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 2,38 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.033,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.592 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.800 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufsrecht für Verbraucher:
Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit Absenden Ihrer Anfrage und beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.

Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien LonnyGewerblicher Anbieter

Schulstraße 29, 53809 Ruppichteroth

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anja LandgrafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29y8n53

Referenznummer: 202-L