Doppelhaushälfte zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kapellenstraße 47 Bad Krozingen Bad Krozingen 79189

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Martin Glaczynski

Immobilienbüro Martin Glaczynski

Doppelhaus zum attraktiven Preis

Das Doppelhaus ist klassisch aufgeteilt. Es ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss ist der Eingang, das Gäste WC, der Abstellraum, das Wohnzimmer mit dem Essbereich und die Küche. Die können Sie offen oder geschlossen gestalten.

Im Obergeschoss ist das Haupt Bad, das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Im Studio haben Sie noch zusätzlich einen Raum als Home Office Zimmer oder als Spielzimmer für die Kinder.

Sie können das Haus jetzt noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Kapellenstraße 47, Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

In traumhafter Wohnlage erstellen wir in Kürze dieses schöne Doppelhaus mit 2 - Doppelhaushälften.

Der Bauplatz grenzt an Wiesen und Felder mit unverbaubarer Aussicht ins grüne. Die Straße ist auf 30 kmh begrenzt. Ihre Kinder erreichen von hier aus die Realschule, den Fussballplatz, das Schwimmbad usw. In der Umgebung wohnen auch zahlreiche Kinder, die hier noch wie früher unbeschwert auf der Straße spielen können. Autoverkehr gibt es in der Kapellenstraße so gut wie keinen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof und die Fußgängerzone ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.992,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.992,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.070 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.386 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bad Krozingen Europas beste Herzklinik, einer der schönsten Kurparks Deutschlands, jährlich über 600.000 Besucher bei der Vita Classica Therme, umgeben von Staufen, Breisach, Basel, dem Elsaß und Freiburg.

Man spricht nicht umsonst von der Toskana Deutschlands.

Wunderschöne Restaurants, Straußenwirtschaften und jedem Menge Golfplätze. Zum Wandern in den Schwarzwald, oder zum Skifahren auf den Feldberg.

Bad Krozingen erfüllt Ihnen alle Wünsche. Mit dem Zug erreichen Sie über Schallstadt in nur 7 Minuten Freiburg. Auf der A 5 sind Sie in 5 Minuten und erreichen Basel in 40 Minuten, den Basel Airport, der Ihnen die Welt eröffnet in nur 45 Minuten. Besichtigung Rufen Sie mich einfach an, für diesen Bauplatz bin ich Herr Martin Glaczynski Ihr Ansprechpartner: 07633 93 93 288. 01520 530 24 73 Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Martin GlaczynskiGewerblicher Anbieter

Im Gegenberg 22, 79189 Bad Krozingen

Partnerschaft

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Online-ID: 29yfu5y