Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 7 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 292 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Wangen Wangen 73117

Monat
7Zimmer
129 m²Wohnfläche
292 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Stefan Eiler

Eiler Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit historischen Charme und zeitgemäßem Komfort

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Wangen, das ursprünglich im Jahr 1824 erbaut und ca. 2020 umfassend modernisiert wurde. Dieses zweigeschossige Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 110 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Das Anwesen umfasst fünf geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, Waschbecken und einer XXL Dusche (begehbar) ausgestattet. Zusätzliche Deckenspots machen das Badeerlebnis zu einem besonderen Wohlfühlambiente.

Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Haus beeindruckt durch seine historische Architektur, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Küche, die ca. im Jahr 2020 von der renommierten Firma Leicht ausgestattet und mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Miele versehen wurde.

Das Untergeschoss des Hauses ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Hier befindet sich die Waschküche mit zusätzlicher Dusche, Heizanlage und einen Hobbyraum für gemeinsame Trainingsstunden. Die Garage und die Öltanks sind nebenan erreichbar. Das Dach wurde zuletzt ca. 1974 neu gedeckt, die Fenster sind aus zweifachem Kunststoff und stammen ca. aus dem Jahr 1989. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl und Laminat, welcher ca. im Jahr 2020 erneuert wurde.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 292 m², was ausreichend Platz für entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse bietet.

Zwei zusätzliche Garagen runden dieses einmalige Angebot ab.

Das Haus ist ca. ab Januar 2025 verfügbar und ideal für Familien, die Ruhe und Komfort in einer angenehmen Wohngegend suchen.

Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Wangen, Wangen (73117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Wangen, die zur attraktiven Region Göppingen im Bundesland Baden-Württemberg gehört.
Diese reizvolle Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen. Wangen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar.
Zudem profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz; die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Stuttgart und Ulm gewährleistet. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen Naturfreunde begeistern.
Diese idyllische, jedoch gut vernetzte Lage macht das Einfamilienhaus in Wangen zum idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1824
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.085,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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3.085,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.194 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eiler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frühlingstraße 28, 73119 Zell unter Aichelberg

Partnerschaft

Herr Stefan EilerDein Kontakt

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Online-ID: 2gnyc5a

Referenznummer: 10