Bürofläche zur Miete provisionsfrei 288 € 1 Zimmer 21 m²<br/>Bürofläche Fritz-Weidner-Str. 1 Eibach Nürnberg 90451

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
288 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
21 m²Bürofläche

Frau Manuela Rößler

cemico GmbH

Büroraum (21 oder 63 qm) im historischen Gebäude mit Empfangsservice

Der Schwarze Adler, 1650 errichtet, ist ein historisches Gebäude im Zentrum von Nürnberg-Eibach. Er gilt als eines der ältesten Gasthäuser außerhalb der Nürnberger Altstadt. Früher Gasthaus, wurde er von 2014-2017 liebevoll zum Bürogebäude umgebaut.

Durch die Bekanntheit und Hochwertigkeit des Gebäudes, schaffen sich die Mieter einen repräsentativen Grad, der gleichzeitig auch automatisch als Werbeeffekt dient. Dennoch ist hier nichts hochgestochen, sondern es geht um ein kreatives und familiäres Miteinander. "Du" ist hier übrigens Pflicht unter den "Bewohnern".

Zudem steht der Adler für Nachhaltigkeit - mit vielen kleinen Dinge, die bereits umgesetzt sind und auch weiter nach und nach ausgebaut werden. Mehr dazu hier: https://schwarzer-adler.com/nachhaltigkeit/

Im ersten Obergeschoss befinden sich dieses 105 qm große Shared Office mit 3 Räumen (diese Anzeige) und ein weiteres Shared Office mit 4 vermieteten Büroräumen. Das zweite Obergeschoss besteht aus einer vermieteten Büroeinheit. Das Dachgeschoss ist ein 170 qm großer Raum, welcher ebenfalls frei ist/wird: https://www.immowelt.de/expose/2x89h4l

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: Holzdielen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Empfang

Lage

Fritz-Weidner-Str. 1, Eibach, Nürnberg (90451)

Der Schwarze Adler befindet sich im Zentrum des Stadtteils Eibach, direkt an der Bushaltestelle "Eibach Mitte". In der Nähe sind Bäcker, Metzger, verschiedene Restaurants, Supermärkte, Eisdielen, Dönerbuden u.v.m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1650
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

360 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

288 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Kostenübersicht Büro 1 (68 qm, berechnet 57 qm):

Nettomiete: 684 € (netto)
+ Betriebskostenpauschale*: 171 € (netto)
= Warmmiete: 855 € (netto) – an Vermieter

+ Servicekosten**: 486 € (netto) – an Hausverwaltung
+ Internetkosten**: 30 € (netto) – an Hausverwaltung

= Gesamtkosten: 1.371 € (netto)

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Kostenübersicht Büro 2 und 3 (jeweils 21 qm, berechnet 24 qm) jeweils:

Nettomiete: 288 € (netto)
+ Betriebskostenpauschale*: 72 € (netto)
= Warmmiete: 360 € (netto) – an Vermieter

+ Servicekosten**: 205 € (netto) – an Hausverwaltung
+ Internetkosten**: 20 € (netto) – an Hausverwaltung

= Gesamtkosten: 585 € (netto)

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Optional:
Stellplatz: je 60 € (netto) (bis zu 4 Stellplätze insgesamt für diese Büroeinheit möglich)

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*Die Betriebskostenpauschale enthält zusätzlich zu den Nebenkosten auch Wasser, Gas, Öko-Strom und die Küchennutzung im 1. Obergeschoss.

**Zusätzlich zu Miete und den Nebenkosten werden von der Hausverwaltung Servicekosten und Internetkosten (SVDSL 175 am DeutschlandLAN CPBX) berechnet. Die Servicekosten beinhalten Empfangsservice (für Kunden, Anrufer, Paketdienste, Briefe usw.), Putzleistungen (inkl. Putzmittel und -geräte), Fußmattenservice, Hygieneartikel (wie Toilettenpapier, Handtücher, Papierhandtücher, Seife usw.) und Winterdienst.

Alle Preise zzgl. Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

cemico GmbHGewerblicher Anbieter

Fritz-Weidner-Str. 1, 90451 Nürnberg

Frau Manuela RößlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lepv4v