Monat
2Zimmer
70,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wohnkomfort mit Stil!

Neubauprojekt

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Neu KAUFEN, statt Neu Bauen! Moderne Wohnung mit tollem Wohnkomfort

Wohnkomfort zum Wohlfühlen - Wohnkomfort in zentraler Lage - Wohnkomfort mit Stil!

In sehr beliebter und zentraler Lage von Ibbenbüren-Laggenbeck entsteht dieses wertige Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Wohnungen. Das Neubauvorhaben vereint hohe Bauqualität mit einer modernen Optik und einem stimmigen Gesamtkonzept. Hier finden Sie ein perfektes Zuhause, eingebettet in einer erschlossenen Umgebung mit idealer Verkehrsanbindung und vorhandener Nahversorgung.

Das Gebäude beeindruckt durch seine massive Bauweise in ansprechender Architektur, einem Verblender in ansprechendem Rot-Grau und stimmig gewählten Fensterelementen in Anthrazit. Insgesamt sorgt das Ensemble für einen harmonischen und modernen Gesamteindruck. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 71 m² über 83 m² bis hin zu ca. 101 m² Wohnfläche. Für Singles und Paare jeden Alters bieten die Raumkonzepte ein Zuhause, bei dem es an nichts fehlt. Jede Wohnung ist selbstverständlich mit einer Terrasse, einem schönen Balkon oder einer Dachterrasse ausgestattet. Dabei verfügen die Erdgeschosswohnungen sogar über einen kleinen Gartenanteil, der nach eigenen Wünschen genutzt werden kann. Bequemlichkeit ist durch die Erreichbarkeit aller Etagen mittels Aufzug gegeben, sodass Sie zu jeder Lebenslage und bis ins hohe Alter uneingeschränkten Zugang zu Ihrer Wohnung finden.

Bei der Errichtung findet der energieeffizienten KfW55-Standard Berücksichtigung. Die Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung.

Natürlich wurde auch ein eigener Abstellraum je Wohnung bedacht. Diese sind entsprechend im Kellergeschoss untergebracht, in dem auch ein Bereich zum Abstellen der Fahrräder sowie der Haus-/Technikraum untergebracht sind.

Jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Nach Absprache kann ggf. ein zweiter Stellplatz erworben werden.

Sie möchten sich mit einer dieser Wohnungen eine attraktive Alternative zu Ihrem derzeitigen Wohnhaus sichern? Perfekt! Gerne unterstützen Sie mit unserer professionellen Erfahrung bei Ihrem Immobilienverkauf.

Für Detailfragen und ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

Kombinieren Sie Ihren Wohnungskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Fertigstellung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Laggenbeck, Ibbenbüren (49479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Laggenbeck profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung aufgrund des eigenen Bahnhofs und der Nähe zur Autobahn.

Gleichzeitig verfügt der Ibbenbürener Ortsteil über Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen.

Auch Ihre Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, aufgrund des Freibades, des Laggenbecker Sportvereins sowie der tollen Umgebungsgestaltung, die zum Wandern, Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen einlädt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

302764 €

4.299,40 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.379 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.918 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen