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Haus zum Kauf
3300000 €
3,5Zimmer
01.06.2025Verfügbarkeit
Seeham (5164)

IMMOVENCE GmbH
Herr Matthias Nussbaumer
IMMOVENCE GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
3300000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2025
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Swimmingpool

DOMUS LIGNUM - Ihr privates Paradies am Obertrumer See

DOMUS LIGNUM - RESIDENZ SEEHAM
IHR PRIVATES PARADIES AM OBERTRUMER SEE
Haus B: Am malerischen Westufer des Obertrumer Sees entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit zwei modernen Häusern. Ideal für Familien, die Natur und See lieben, oder für die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Diese Residenzen bieten mehr als nur ein Zuhause - sie verkörpern Freiheit, Naturverbundenheit, modernen Luxus und nachhaltige Bauweise, perfekt abgestimmt auf den einzigartigen Standort.
_DIREKTER __SEEZUGANG_
Beginnen Sie Ihren Tag mit Blick auf den glitzernden Obertrumer See und genießen Sie die Ruhe. Beide Häuser haben direkten Zugang zur Seepromenade und bieten Wohnbereiche mit Seeblick. Die sorgfältige Planung garantiert ein unvergleichliches Wohngefühl, ob beim Essen mit der Familie oder Entspannen vor dem Kamin - die Natur ist immer Ihr Begleiter.
_EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR_
Diese exklusiven Wohnhäuser am Obertrumer See verkörpern die Philosophie, dass wahre Schönheit in der Harmonie mit der Umgebung liegt. Gebaut in unverleimter Vollholz-Massiv-Bauweise, fügen sie sich perfekt in die Landschaft ein und setzen neue Maßstäbe für gesundes Wohnen. Durch die Integration in die Alnatura 2000 Naturschutzzone wird ein respektvoller Umgang mit der Umwelt gewährleistet, während Sie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten klarer Luft und atemberaubender Natur genießen.
_LUXUS UND KOMFORT AUF JEDEN QUADRATMETER_
Diese Residenzen bieten mit über 250 m² großzügigen Nutzflächen pro Haus, ergänzt durch weitläufige Terrassen und private Freiflächen, reichlich Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Das Obergeschoss umfasst das Hauptschlafzimmer mit en-suite Master-Bad und atemberaubendem Seeblick sowie weitere Zimmer mit eigenen Bädern, die der ganzen Familie Privatsphäre und Rückzugsorte bieten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver SPA-Bereich mit Sauna, direktem Zugang zu einem separaten Außenbereich und ein Infinity-Pool, der nahtlos den Wohnraum mit der Natur verbindet.
_HIGHLIGHTS_
Privates Paradies am Obertrumer See
Terrassen und private Freiflächen mit Seezugang
Hauptschlafzimmer mit en-suite Master-Bad und Seeblick
Exklusiver SPA-Bereich mit Sauna und Infinity-Pool
Nachhaltigkeit trifft auf modernen Luxus mit einzigartiger Architektur
Komfort auf jedem Quadratmeter mit hochwertiger Ausstattung
 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Seeham am Obertrumer See kombiniert die Nähe zur Kultur- und Sportstadt Salzburg mit einer wunderschönen Naturlandschaft. Hier genießen Sie ein gesundes Leben mit hoher Lebensqualität, unterstützt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nahversorgung ist durch lokale Direktvermarkter gesichert und zahlreiche Reitbetriebe bereichern die Umgebung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob in den Yachtclubs in Seeham, Obertrum oder Mattsee, hier ist für jeden etwas dabei. Seeham bietet alles, was das Herz begehrt, und ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://immoquelle.at/Property/ihr-privates-paradies-am-obertrumer-see/"]Projektwebseite[/URL] Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 252,66 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 180,78 m², Gartenfläche: 427,70 m², Kellerfläche: 115,65 m², Bundesland: Salzburg Wellness: Wellnessbereich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

IMMOVENCE GmbH
IMMOVENCE GmbHGewerblicher Anbieter
Vorchdorfer Straße 64, 4643 PETTENBACH
partner badge
Partnerschaft
Herr Matthias NussbaumerDein Kontakt
Online-ID: 2flqv5h
Referenznummer: OBGC202408061237386095f3c086234
IMMOVENCE GmbH
Herr Matthias Nussbaumer
IMMOVENCE GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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