Modernes, geräumiges & ruhiges 2 Zi-Apartment im Dachgeschoss, zentral in Pempelfort.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss auf der 5. Etage (kein Aufzug) in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Einheiten. Die Räumlichkeiten mit ca. 40 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Grundfläche teilen sich auf in: Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit (Dusch-)Badewanne, und Flur.
Zusätzlich besteht über eine ausklappbare Leiter von der Wohnung aus Zugang zu einem Spitzboden, der in der Aufteilung zwar nicht der Wohnung zugeordnet ist, jedoch effektiv nur von dieser genutzt wird. Der ca. 20 m² große Abstellraum ist ausgebaut mit Wärmedämmung und Stromanschluss und hat Tageslicht durch zwei Dachfenster, was ihm einen hohen Nutzwert verleiht. Der Giebel hat in der Spitze eine Deckenhöhe von 2,80 Metern.
Die WEG prüft längerfristig den Anbau eines Balkones für diese Wohnung.
Die Wohnung wurde 2013/2014 umfangreich saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Sie ist nicht vermietet und kann zu sofort genutzt werden. Küche, komplette Möblierung sowie sonstige Ausstattung können übernommen werden.
Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrage-Formular auf dieser Seite. Wir beantworten alle Anfragen sehr zuverlässig und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine e-mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.
Ein Gang durch die Wohnung:
Hinter der Wohnungseingangstür schließt sich ein kurzer Eingangsflur an. Linker Hand liegt das Schlafzimmer, rechter Hand das Wohnzimmer und gegenüber das Bad.
Wohnzimmer und Küche ergänzen sich in dem Raum mit ca. 20 m² Grundfläche sehr gut. Ein Thekentisch mit Barhockern grenzt die Küche vom Wohnbereich optisch wie praktisch gut ab. Die Raumatmosphäre ist sehr gemütlich. Gegenüber dem Fenster ist eine bequeme Couchecke eingerichtet. Der Blick aus dem Doppelfenster der Dachgaube fällt in den freien Himmel und auf die Dächer der Nachbarhäuser. Der Raum ist nach Südwesten ausgerichtet und ab mittags besonders hell. Der Küchen-Einbaublock ist geschickt in die Nische integriert und nutzt den Stauraum unter der Dachschräge sehr gut aus.
Das Schlafzimmer liegt auf der Rückseite des Hauses und ist dadurch besonders ruhig. Schlafen bei offenem Fenster ist kein Problem. Der Blick aus dem Fenster fällt in ein großes Carreé und das Grün einer hohen Baumreihe. Der Raum ist nach Osten ausgerichtet, womit Sie von der Morgensonne geweckt werden. Der Raum hat mit ca. 17 m² eine große Grundfläche und bietet problemlos Platz für einen breiten Kleiderschrank, ein großes Doppelbett und einen bequemen Arbeitsplatz im Home-Office.
Das Bad ist in der Mitte der Wohnung zentral angeordnet und von beiden Räumen aus gut zu begehen. Es hat eine moderne und ansprechende Gestaltung und ist gut ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, hängendem WC und Handtuchheizung. Die Badewanne ist durch eine faltbare Glastür zur Nutzung als Dusche ergänzt.
….. bitte fordern Sie für die weitere Beschreibung das ausführliche Exposé über das Anfrage-Formular auf dieser Seite an.
