Stadthaus zum Kauf

205000 €205.000 €755,09 €/m²

Finanzierung ab 850 €/Monat

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24Zimmer

271,5 m²Wohnfläche

351 m²Grundstück

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Apolda, Apolda (99510)

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Kontaktieren Sie mich! Objekt Dieses charmante Stadthaus, erbaut ca. 1900, mit Anbau um 1930 und renoviert ab 2000, bietet Ihnen auf vier Etagen und einer beeindruckenden Gesamtfläche von 379 m² Raum zur Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von 271 m², verteilt auf 24 Räume, darunter 7 großzügige Wohn- bzw. Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Der besondere Clou: weitere 108 m² Nutzfläche warten darauf, individuell ausgebaut zu werden - ideal für zusätzlichen Wohnraum. Eine Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss und könnte zu Wohnraum umgebaut oder weiter als Gewerbe oder Lagerfläche genutzt werden.
Das Stadthaus, eingegliedert in die Straßenfront, besticht durch seinen individuellen Charakter. Auf 3 Etagen befinden sich Holzöfen, die eine gemütliche, wohltuende Wärme ausstrahlen und die zentrale Gasheizung unterstützen. Diese sorgt zuverlässig für eine wohltemperierte Atmosphäre im gesamten Haus. Durch die zusätzlichen Schornsteinzüge besteht die Möglichkeit, weitere Öfen zu integrieren, was den rustikalen Charme des Hauses unterstreichen würde.
Ein Highlight des Hauses ist der Balkon mit Abendsonne, in westlicher Ausrichtung, der direkt an das Gartengrundstück angrenzt. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Ausblick in die Natur genießen, geschützt durch eine Überdachung, die auch bei regnerischem Wetter einen Rückzugsort im Freien bietet. Die Terrasse, die direkt an eines der Schlafzimmer grenzt, schafft eine zusätzliche Möglichkeit, den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft zu beginnen oder abends in Ruhe ausklingen zu lassen.
Dieses Stadthaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Heim mit Potenzial: Ob Sie die noch ungenutzte Fläche ausbauen oder das charmante Flair der bestehenden Räume in vollen Zügen genießen - hier haben Sie alle Freiheiten, Ihren WohnTRAUM zu verwirklichen.

Apolda selbst ist eine charmante Kleinstadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe. Sie bietet eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ebenso locken gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in der Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Das Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Apoldas, in der zentral gelegenen Straße Heidenberg. Im Herzen Thüringens gelegen, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Weimar und Jena, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen sind. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtpark, der zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Das Haus ist ab ca. Ende Oktober / Anfang November frei und kann dann leer übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 379,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Apolda, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.38 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung