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Praxis zur Miete
2730 €Nettomiete zzgl. NK

HVKA Hausverwaltung Kammerer GmbH
Frau Ingrid Kammerer
HVKA Hausverwaltung Kammerer GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Praxisfläche in zentraler Lage Salzburgs zu vermieten!

Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Praxisfläche inmitten der wunderschönen Stadtteil Nonntal begeistern! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 168,69m², die sich perfekt für Ihre beruflichen Zwecke eignet.

Das Objekt befindet sich in der beliebten Stadtteil Nonntal, welches nicht nur für seine malerische Landschaft und kulturelle Vielfalt bekannt ist, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hier besonders gut, so dass Sie und Ihre Kunden bequem mit dem Bus anreisen können. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anbindung optimal, da sich in der Nähe zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die direkte Nähe zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen, wie beispielsweise Arztpraxen, Apotheken und Kliniken. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit anderen Fachkollegen auszutauschen und von einem regen Austausch zu profitieren. Auch für Ihre Patienten ist die Lage ideal, da sie schnell und unkompliziert zu Ihnen gelangen können.

Doch nicht nur die Lage dieser Immobilie ist überzeugend, auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Fläche von 168,69m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Büro- oder Praxisräume individuell zu gestalten. Zu der Praxis gehören auch 3 Tiefgaragenparkplätze (ein vierter Parkplatz kann nach Wunsch zusätzlich angemietet werden). Mit dem Lift können Sie einfach bis vor die Praxis fahren.

Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel nutzen. Die Räumlichkeiten wurde bereits als Praxis genutzt, so sind die erforderlichen Einrichtungen wie 2 getrennte und Behindertengerechte Toiletten, Waschbecken in den Behandlungsräumen, Einrichtung für ein kleines Labor oder der Empfang bereits vorhanden und müssen nur individuell adaptiert werden.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine moderne und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier können Sie sich und Ihren Kunden ein professionelles Umfeld bieten und sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren.

 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und machen Sie diesen Raum zu Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der wunderschönen Stadt Salzburg-Nonntal!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • voll erschlossen

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Die Praxis befindet sich in der Nonntal naher des Kommunalfriedhofes und der Bushaltestelle. Die Praxis ist für Patienten sehr gut mit dem Auto als auch mit dem O-Bus (Linie 5) zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
2730 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
350 €
Heizkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
230 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze, Miete je: 230,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.730,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 168,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HVKA Hausverwaltung Kammerer GmbH
HVKA Hausverwaltung Kammerer GmbHGewerblicher Anbieter
Dr.-Adolf-Altmann-Str. 17, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Frau Ingrid KammererDein Kontakt
Online-ID: 2e2ws5s
Referenznummer: OBGC20240305131141036a2978f39d5
HVKA Hausverwaltung Kammerer GmbH
Frau Ingrid Kammerer
HVKA Hausverwaltung Kammerer GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé