Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
6290 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
140 m²Wohnfläche
4.Geschoss

RIEDEL Immobilien GmbH
Frau Theresa Heinze
RIEDEL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Luxuriöse, möblierte Architekten-Dachterrassenwohnung in Bestlage

Atemberaubende Lichtfülle, eine edle Ausstattung mit hohem Design-Anspruch und traumhafte Panoramablicke prägen dieses außergewöhnliche Objekt. Die Wohnung entstand im Zuge einer Gebäude-Kernsanierung.

Das bildschöne Domizil liegt im 4. Ober- und Dachgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1896. Massives Eichen-Dielenparkett geht mit italienischem Feinstein eine harmonische Allianz ein; ein Statement-Kamin schafft Behaglichkeit. Mit maßgefertigten Sanitär-Objekten und Armaturen wird das Masterbad höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht. Das professionelle Lichtkonzept wurde mit Occhio-Designleuchten realisiert; indirekte Vouten ergänzen das stimmungsvolle Szenario. Beide Ebenen verfügen über eine Klimaanlage.

Das großzügige Raumkonzept umfasst einen Koch-/Essbereich, einen Wohnbereich, einen Masterbereich sowie einen Kinder-/Gästebereich. Auf der Dachgeschoss-Ebene ergänzt eine großzügige Dachterrasse mit weitem Blick das Wohnen.

Hervorzuheben ist die urbane und dabei absolut ruhige Lage im Herzen Haidhausens, dem Franzosenviertel. Die Mischung aus individuellen Geschäften, eleganten Restaurants und angesagten Bars begeistert ein anspruchsvolles Publikum. Den Wiener Platz mit seinen historischen Marktständen und die Isar erreicht man in wenigen Gehminuten.

Die Mietdauer der Wohnung wird bis auf ca. zwei Jahre befristet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Oktober 2024 bis 30. September 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • voll klimatisiert

Lage

Haidhausen - Süd, München (81667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kreativ, bunt, weltoffen: Haidhausen zählt zu den urbanen Spitzenlagen Münchens. Historische Häuserzeilen, charmante Plätze, trendige Restaurants, Cafés und Bars, Galerien und individuelle Geschäfte machen das außergewöhnliche Ambiente dieses Stadtteils und insbesondere des begehrten Franzosenviertels aus. Mit pulsierendem City-Flair und der perfekten Mischung aus französischer "art de vivre" und bayerischer Tradition begeistert Haidhausen ein anspruchsvolles Publikum.

Die exklusiv von uns angebotene Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in absolut zentraler und dabei ruhiger Lage in einer charmanten Anwohnerstraße (Tempo-30-Zone). In ca. vier Gehminuten erreicht man den Gasteig, in ca. sechs Gehminuten den Wiener Platz mit seinen historischen Marktständen. Auch ausgezeichnete Restaurants wie "Chez Fritz", "Vinaiolo" und die "Hostaria Fratelli" liegen in Laufnähe.

In Haidhausen stehen zahlreiche Kitas und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Der Freizeit- und Erholungswert dieser innerstädtischen Lage ist hervorragend. Mit wenigen Schritten gelangt man an die Isar, die mit ihrer renaturierten Auenlandschaft und kristallklarem Wasser rund ums Jahr für Entspannung sorgt. Auch das Müllersche Volksbad ist schnell erreicht.

Das Isartor und die Münchner Altstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Der nahe Rosenheimer Platz schafft eine ideale ÖPNV-Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1896
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
6290 €
44,93 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
200 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

[URL="https://www.riedel-immobilien.de/immobilien-verkauf/"]Mit RIEDEL verkaufen...[/URL]

[URL="http://t1p.de/a06e"]Aktuelle RIEDEL Angebote[/URL]

[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/9889"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbH
RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tizianstraße 50, 80638 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Theresa HeinzeDein Kontakt
Online-ID: 2gerb56
Referenznummer: VM 4868
RIEDEL Immobilien GmbH
Frau Theresa Heinze
RIEDEL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen