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Lagerhalle zur Miete
2990 €Nettomiete zzgl. NK
300 m²Lagerfläche

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Frau Litzenroth
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vielseitige Gewerbeimmobilie in Top-Lage: 300m² Produktions- & Lagerfläche + 73m² Büro in Rellingen

Diese Gewerbeimmobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die sowohl Produktions- als auch Lagerkapazitäten benötigen und gleichzeitig auf eine funktionale Bürofläche Wert legen.

Die großzügige Produktions- und Lagerhalle bietet auf 300m² viel Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist ebenerdig zugänglich, gut belüftet und verfügt über ausreichend Stromanschlüsse, sodass auch Maschinen und andere technische Geräte problemlos betrieben werden können. Zwei große Rolltore ermöglichen eine einfache Be- und Entladung, auch für größere Fahrzeuge.

Angrenzend an die Lager- und Produktionsfläche befindet sich der Bürobereich mit insgesamt 73m². Dieser umfasst drei helle Räume, die sich ideal als Arbeitsplätze, Konferenzräume oder Verwaltungsräume nutzen lassen.

Auf der Freifläche der Halle können problemlos mehrere Autos geparkt werden und auch die An- und Abfahrt durch größere LKW's stellt kein Hindernis dar.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Rellingen, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus, was sie besonders für Unternehmen mit Logistik- oder Lieferanforderungen interessant macht.

?Rellingen liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Hamburg und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A23, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Über die A23 und die nahegelegene A7 sind sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch andere wichtige Wirtschaftsregionen in Norddeutschland optimal erreichbar. Auch der Hamburger Hafen, einer der bedeutendsten Umschlagplätze Europas, liegt in Reichweite.

?Die Umgebung der Immobilie ist durch eine gute Infrastruktur geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleistungsunternehmen, die den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv machen. Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.

?Ein weiterer Vorteil des Standorts ist der niedrige Gewerbesteuerhebesatz, der in Schleswig-Holstein günstiger ist als in vielen anderen Bundesländern. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Unternehmen, die einen wirtschaftlich attraktiven Standort suchen.

Die Kombination aus einer strategisch günstigen Lage, einer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Metropolregion Hamburg macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2990 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
490 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Kaution: 3 Monatskaltmieten

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 115 kWh, Gas, Baujahr 1970
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Lagerfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 373,00 m², Bürofläche: 73,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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Selbst. Vertriebspartner Frau LitzenrothDein Kontakt
Online-ID: 2hem75j
Referenznummer: 49/1224/06#OHb15
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Frau Litzenroth
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen