Wohnung zum Kauf 322.000 € 230 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Babelsberg - Süd Potsdam 14482

Monat
230 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr René Strehlau

Immobilienwerte24 UG (haftungsbeschränkt)

Teilausgebautes Dachgeschoss im bester Lage

Zum Verkauf steht ein Teilausgebautes Dachgeschoss mit Baugenehmigung in Potsdam-Babelsberg. Die Wohnungen befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten denkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.

Die Wohnfläche beträgt großzügige 230 m² und teilen sich auf 2 Wohnungen auf, somit bieten Sie ausreichend Platz für Familien. Inklusive der Baugenehmigung, wurden bereits alle Medien verlegt inkl. einer Gasheizung. In der größen Wohnung steht eine Terrasse zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage der Wohnung ist ideal, denn sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch ist die Innenstadt von Potsdam in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe.

Dieses Dachgeschoss ist eine einzigartige Gelegenheit und kann individuel ausgebaut werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Babelsberg - Süd, Potsdam (14482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Potsdam-Babeldberg, im Bundesland Brandenburg. Potsdam ist die Landeshauptstadt und zugleich die größte Stadt des Landes. Die Stadt ist aufgrund ihrer vielen historischen Bauten, Parks und Schlösser ein beliebtes Ausflugsziel und beheimatet zudem eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten.

Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass auch umliegende Städte wie Berlin schnell und bequem zu erreichen sind.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, umgeben von viel Grün. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienfreundlich, sodass sich hier insbesondere Familien mit Kindern wohlfühlen werden.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtleben, sodass sie für viele Interessenten attraktiv sein wird.

Energie und Bauzustand

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

322000 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform
zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.349 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.535 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform
zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen
zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Als Makler werden
wir für beide Seiten tätig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges
[URL="https://www.privatefinance-berlin.de"]Finanzierungen[/URL]

[URL="https://immobilienwerte24.de/immo/"]Unsere Immobilienangebote[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Immobilienwerte24 UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Emser Str. 9, 10719 Berlin

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Online-ID: 2fuwc5y

Referenznummer: 2115