Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss St. Johannis Nürnberg 90419

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Marco Hohberger

Marco Hohberger Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Nbg.-Johannis! Vermietete 2-Zi.-Dachgeschosswohnung

Verkauf zur Kapitalanlage!
Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (4. OG) eines ca. 1960 erbauten, laufend renovierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist seit 2010 unbefristet vermietet. Die derzeitige Netto-Kaltmiete liegt bei jährlich knapp 4800,- €.

Die Treppenhausreinigung wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist im Wohngeld enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Reinigungsservice
Satellitenanschluss
Fenster: Holz
vermietet

Lage

St. Johannis, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt im sehr beliebten Stadtteil Nbg.-Johannis, unweit des Westbads. Die Altstadtnähe, die unmittelbare Nähe zur Pegnitz und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Wohnviertel so attraktiv. Supermärkte, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und jede Menge Bars und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

169000 €

3.380 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.380 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins geben Sie bitte in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, oder rufen Sie uns direkt unter 0911 / 37 33 300 an. Vielen Dank Hinweis Alle Daten und Zahlen über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marco Hohberger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hutbergstr. 16a, 90475 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Marco HohbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egdl5j

Referenznummer: HI 2403