Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.851 €/m²

Finanzierung ab 2032 €/Monat

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5Zimmer

175m²

1.090m² Grundstück

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Großschwarzenlohe, Wendelstein (90530)

Wenn Sie ein Objekt suchen, dass Sie selbst nutzen wollen, dann sind Sie hier leider verkehrt. Die Eigentümer möchten - so lange es geht - in dem Haus wohnen bleiben.

WENN SIE (in den nächsten Jahren) NICHT SELBST EINZIEHEN WOLLEN,
DANN LESEN SIE BITTE WEITER!


Nehmen wir einmal das Folgende an:

- Sie verfügen über ausreichend liquides Vermögen. Nur der dringend notwendige wie auch sinnvolle Inflationsschutz lässt Sie nicht mehr ruhig schlafen.

- Sie fühlen einen Bezug zur Gemeinde Wendelstein, Sie kennen und schätzen die Wohnqualität hier - aufgrund von Erfahrungen im Familien- und Freundeskreis, oder durch eigenes Erleben.

- So haben Sie den Plan entwickelt, einen Teil Ihrer freien Liquidität zeitnah in eine örtliche Immobilie fließen zu lassen.

- Und wenn Sie dieses tun, dann soll das eine problemlose Kiste für Sie werden - am besten mit einem Nutzer, der das Objekt genauso liebt und pflegt wie ein Eigentümer - vielleicht deshalb, weil er bisher Eigentümer ist.

- Da Sie nicht zwingend auf Mieteinnahmen angewiesen sind, macht es Ihnen auch gar nichts aus, auf diese zu verzichten - mit einem erheblichen Preisabschlag aufgrund des vereinbarten Wohnrechts kommen Sie ebenfalls prima zurecht.

- Was wäre in diesem Falle die optimale Langfrist-Strategie? Veräußern, nachdem die Wohnrechts-Begünstigten ausgezogen sind? Behalten? Innerhalb der Familie weitergeben?

- Das entscheiden Sie erst dann, wenn es soweit ist. Eines ist auf jeden Fall sicher: Ihr investiertes Vermögen.

- Sprechen wir einfach einmal in Ruhe.

Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen