Produktionshalle zum Kauf

700000 Euro pro Quadratmeter700.000 €/m²

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500 m²Lagerfläche

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St. Ingbert, St. Ingbert (66386)

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Gewerbeimmobilie mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektdetails
Grundstücksfläche: 1.671 m²

Hallenflächen:

Produktionshalle: ca. 180 m²
Baujahr: 1995, regelmäßig renoviert
Derzeit vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 2.520,00 €
Lagerhalle mit Büro: ca. 350 m²
Baujahr: 1982, regelmäßig renoviert
Aktuell vom Eigentümer selbst genutzt; potenzielle Mieteinnahmen: ca. 2.300,00 € monatlich
Heizung: Beide Hallen werden mit Gas beheizt.

Highlights
Attraktives Investitionsobjekt: Regelmäßige Renovierungen und bestehende Mietverträge bieten Sicherheit und Potenzial für eine attraktive Rendite.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren geeignet.
Gute Mieterträge: Aktuelle Mieteinnahmen aus der kleineren Halle und die Option, die größere Halle zu vermieten, schaffen Stabilität.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.671 m², das vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur in der Umgebung unterstützt sowohl Produktions- als auch Lager- oder Verwaltungsfunktionen.

Details zur Nutzung und Ausstattung
Produktionshalle: Ideal für kleinere Unternehmen oder Werkstätten. Dank der regelmäßigen Modernisierungen ist sie in einem sehr guten Zustand.
Lagerhalle mit Büro: Perfekt für Unternehmen, die eine Kombination aus Lager- und Bürofläche benötigen. Die Halle ist ebenfalls modernisiert und sofort nutzbar.
Mögliche Einnahmen und Wirtschaftlichkeit
Kleinere Halle: Aktuell vermietet, sichere Einnahmen von 2.520,00 € Kaltmiete monatlich.
Größere Halle: Bei Vermietung potenzielle Einnahmen von ca. 2.300,00 € monatlich.
Kaufpreis und Kontakt
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Hinweis: Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Für die Flächenangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Widerrufsrecht. Stichworte Lagerfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Freifläche: 1.671,00 m², Büroteilfläche: 70,00 m², beheizbare Fläche: 500,00 m², Bundesland: Saarland