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Wohnung zum Kauf
165000 €3.043 €/m²
2Zimmer
54,2 m²Wohnfläche

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Frau Maria Sester
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Oberkirch - Singlewohnung in beliebter, ruhiger Lage!

In beliebter Lage von Oberkirch befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnung aus dem Baujahr 1994 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Sie ist perfekt geeignet als Singlewohnung oder zur Kapitalanlage.

Das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche bietet den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein. Von hier geht's weiter ins Schlafzimmer und von beiden Räumen haben Sie Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Direkt daneben befindet sich der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Keller steht Ihnen ein separates Abteil zur Verfügung. Zum Allgemeineigentum gehören im Untergeschoss ein Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird zum 01.01.2025 bezugsfrei, das monatliche Hausgeld beträgt 140,00 EUR. zzgl. Verbrauch Gas-Einzeltherme.

Gas-Einzeltherme, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 152,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • vermietet

Lage

Oberkirch, Oberkirch (77704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Oberkirch!

Das Tor des Renchtals hat viel zu bieten: Oberkirch liegt nicht nur an der Sonnenseite des Mittleren Schwarzwalds inmitten einer prägenden Obst- und Reblandschaft, sondern punktet auch mit einer historischen Altstadt und neun lebendigen Ortschaften. Diese haben sich jeweils ihren eigenen Charakter bewahrt und sich zu modernen und familienfreundlichen Wohnorten entwickelt.

Oberkirchs Fußgängerzone wurde neu gestaltet und die historische Kulisse mit Barock- und Fachwerkhäusern, Gassen und dem Mühlbach lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Vom Wahrzeichen aus, der Burgruine Schauenburg, bietet sich ein einzigartiger Blick in die Rheinebene bis hin nach Straßburg. Bunte und lebendige Feste sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sind noch einige Gründe mehr, sich für Oberkirch als Wohnort zu entscheiden.

Die Große Kreisstadt verfügt über bestens ausgestattete Kindertagesstätten und Schulen, eine herausragende Mediathek sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Sportanlagen. Als staatlich anerkannter Erholungsort eignet sich diese Kleinstadtperle auch als Urlaubs- und Ausflugsziel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
3.042,60 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Laufende Kosten
Hausgeld
140 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.042,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.833 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.197 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 23, 77652 Offenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Maria SesterDein Kontakt
Online-ID: 2gcf85x
Referenznummer: 4960
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Frau Maria Sester
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen