Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 811 m²<br/>Grundstück Holzappel 56379

Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
811 m²Grundstück

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Herr Georg Esser

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes Wohnhaus sucht neue Familie!

Gepflegte Immobilie mit schönem Garten und Einteilung!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1985 in vertrauensvoller Umgebung in Holzappel errichtet. Es handelt sich um ein Fertighaus in Holzständerkonstruktion der Fa. Regnauer.
Die Immobilie verfügt über ein komplett massiv gebautes Untergeschoss, erreichbar durch einen separaten seitlichen Eingang oder durch das innenliegende Treppenhaus. Hier befinden sich verschiedene Abstell-/Lager-/Versorgungsräume und zwei separate Zimmer. Diese könnten als zusätzlicher Wohn- oder Freizeitbereich dienen und bietet dadurch einige Nutzungsmöglichkeiten.
Das in Fertigbauweise errichtete Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: der Windfang/Dielenbereich mit Treppenhaus und Gäste-WC, ein offener Wohn-/Esszimmerbereich mit separater Küche (inkl. EBK) und Abstellraum, ein separates Zimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Aus dem Schlaf- und dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten. Hier, wie auf dem gesamten Grundstück und den verschiedenen Sitzgelegenheiten, können Sie die Ruhe und den Ausblick genießen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt. Der ideale Ort, um Ihre Freizeit zu genießen und mit Familie und Freunden die Atmosphäre zu erleben.
Im Obergeschoss erwartet sie: Ein Garderobenbereich vor der Wohnungstür, ein separates Zimmer, ein Lager-/Abstellbereich im Flur, ein Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne, eine Küche und das schöne Wohn-/Esszimmer mit kleinem Balkon.
Die Böden sind mit Laminat, Teppich oder Fliesen belegt. Die Wände und Decken sind verputzt, tapeziert oder mit Holz verkleidet.
Im Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus und die Rasenfläche lädt zu Aktivitäten ein.
Für Ihren PKW stehen Ihnen eine Garage und Stellplatzmöglichkeiten davor zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Eine sehr attraktive Immobilie zum Verlieben auf einem tollen Grundstück. Nutzen Sie diese Chance auf Ihre Traumimmobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie und sprechen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Holzappel (56379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell rund 26.250 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.254,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.254,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

504 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.258 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGGewerblicher Anbieter

Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg

Partnerschaft

Herr Georg EsserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hddz55

Referenznummer: 45481