Wohnung zum Kauf 85.000 € 4 Zimmer 87,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Oberwildflecken Wildflecken 97772

Monat
4Zimmer
87,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Miriam Jahr

Immobilienmaklerei Jahr GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietete 4 Zi.-ETW mit Gartenanteil und Stellplatz

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1960 und präsentiert sich in einem modernen Zustand.
Durch die naturnahe Lage am Fuße des Kreuzberges bietet diese attraktive Gelegenheit gute Bedingungen für die weitere Vermietung oder auch zur Eigennutzung.

Auf rund 87,81 m² verfügt die familienfreundliche Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie ein breiter Flur mit guter Stellmöglichkeit.

Geheizt wird die Wohnung wird mit einer Gastherme aus dem Jahr 2018.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume als Abstell- und Lagerfläche, die sich in einem separaten Nebengebäude befinden, sowie ein KFZ-Stellplatz.

Eine eigens zugehörige Gartenfläche am Haus rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 4800 € p.a.

Mit dem Kauf der Eigentumswohnung erhalten Sie 11.320 / 100.000 Miteigentumsanteile.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenanteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Oberwildflecken, Wildflecken (97772)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberwildflecken umfasst ca. 386 Einwohner. Einkaufsmarkt, Getränkemarkt, Metzgerei, Bäckerei, Frisör-Kosmetiksalons, Gärtnerei und Blumengeschäft, Hausarztpraxis, Physiotherapeuten/ Heilpraktiker und eine Ergotherapeutische Praxis befinden sich im ca. 3 km entfernten Markt Wildflecken. Eine Klinik ist im 10 km entfernten Bad Brückenau ansässig.

Der Markt Wildflecken mit seinen drei Ortsteilen Wildflecken, Oberwildflecken und Oberbach liegt im Biosphärenreservat und Naturpark Bayerische Rhön. Dank der Lage ist der Ort ein Paradies für Urlaub, Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Fülle an Wander- und Radwege sowie Mountainbike-Strecken laden zu Erkundung ein.

Die Autobahn A7 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage in der Mitte Deutschlands ist Wildflecken leicht erreichbar und bietet somit ideale infrastrukturelle Voraussetzungen als Industriestandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

85000 €

968 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklerprovision inkl. 19% der gesetzlichen MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag.
Die Immobilienmaklerei Jahr hat die Maklerprovision für den Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr GbR übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unserer Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensansprüche aus.

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Ihr Team der Immobilienmaklerei Jahr
Am Ring 8
97490 Kronungen
01573/6792159 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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