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Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €3.409 €/m²
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.900 m²Grundstück

Immobilien Singler
Herr Maik Singler
Immobilien Singler

WOHNHAUS- BAUPLATZ- HALLE - PV

Dieses Immobilienangebot ist wahrhaftig beeindruckend und bietet eine Vielzahl von Vorzügen,
die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv sind.

Hier ist eine ausführliche Beschreibung:

Lage und Grundstück:
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück
mit ca. 1900 Quadratmetern. Das Grundstück selbst ist mit viel Liebe zum Detail angelegt
und ist somit ein wahres Paradies für Gartenliebhaber.
Die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks von etwa 640 Quadratmetern als Bauplatz zu nutzen, bietet Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, sei es für den eigenen Neubau oder für den Verkauf.

Gebäudestruktur:
Das Hauptgebäude verfügt über ein neuwertiges Dach mit Dämmung,
sowie einer Außenisolierung, die für eine effiziente Energiebewirtschaftung sorgt.
Die 3 Fach- Isolierverglasung gewährleistet zudem eine optimale Wärme- und Schalldämmung.

Zusätzliche Räumlichkeiten:
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Halle mit einem elektrischen Rolltor
und einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
für Hobbys, Lagerung oder Werkstatt bietet.
Des Weiteren stehen eine Doppelgarage mit Werkstatt, zwei Einzelgaragen
sowie mehrere Kfz.-Stellplätze zur Verfügung - Ideal für mehrere Fahrzeuge, Motorräder etc.

Energetische Selbstversorgung:
Zwei PV-Anlagen mit Einspeisung versorgen das Anwesen nicht nur mit umweltfreundlichem Strom, sondern bieten auch eine zusätzliche Einnahmequelle durch garantierte Einnahmen
aus der Stromerzeugung.
Diese nachhaltige Lösung macht die Bewohner unabhängig von zukünftigen Strompreisschwankungen.

Wohnraumangebot:
Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt vier Wohnungen/Apartments,
von denen derzeit drei Einheiten vermietet sind.
Dies bietet nicht nur eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle,
sondern auch Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen oder die Nutzung einer Wohnung
für den Eigengebrauch.
Ideal für die Großfamilie oder Investoren !

Außenbereich:
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Anwesen mehrere Terrassen und Freisitze.
Die perfekte Möglichkeit um im Freien zu entspannen oder freunde zum Grillen einzuladen.

Pflegezustand:
Das gesamte Anwesen ist in einem TOP-gepflegten Zustand, was den zukünftigen Eigentümern
eine sorgenfreie Nutzung und Investition garantiert.

Besichtigung und Kontakt:
Aufgrund der Vielzahl von Besonderheiten dieses Immobilienangebots laden wir Sie herzlich ein,
die Vorzüge bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu entdecken.
Bitte setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung, um einen Termin zu vereinbaren.
Wir bitten um Respektierung der Privatsphäre der Eigentümer und Mieter.
Herzlichen Dank.

Dieses Immobilienangebot bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Funktionalität, Energieeffizienz und Potential für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Pfaffenweiler, Villingen-Schwenningen (78052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfaffenweiler befindet sich zwischen Wolfbach und Wieselsbach am Ostrand des Schwarzwaldes südlich von Villingen. VS- Villingen selbst, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Naturschutzgebiete 'Tannhörnle' und 'Plattenmoos' mit seltener Flora und Fauna, der Keltengrabhügel am Magdalenenberg und Wälder umgeben Pfaffenweiler.
Viele Wege sind zum Radfahren und Wandern geeignet und ausgeschildert.
Früher war das Dorf landwirtschaftlich geprägt. Die Bauernhöfe sind alle ausgesiedelt oder befinden sich am Rande der geschlossenen Bebauung. Die meisten Einwohnerinnen und Einwohner sind in den großen Stadtbezirken Villingen und Schwenningen beschäftigt.
Viele haben auch in Umlandgemeinden ihre berufliche Wirkungsstätte gefunden.
Doch auch Pfaffenweiler bietet Selbstständigen sowie Nichtselbstständigen Arbeitsplätze.
Es gibt in Pfaffenweiler Kunststoff verarbeitende Betriebe, Baufirmen, Handwerksbetriebe vielfältiger Art, Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bankfiliale und auch eine Poststelle.
Eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin, sowie eine Zahnarztpraxis haben sich etabliert.
Ein reges Vereinsleben lässt die Integration von Neubürgern leichter gelingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
750000 €
3.409,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inklusive gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.409,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.502 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.028 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Singler
Immobilien SinglerGewerblicher Anbieter
Bertholdstrasse 33/1, 78050 Villingen-Schwenningen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Maik SinglerDein Kontakt
Online-ID: 2fgsj58
Referenznummer: 816 (1/816)
Immobilien Singler
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