Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 500.000 € 24 Zimmer 697 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück Schubertstraße 13 Preißelpöhl Plauen 08525

Monat
24Zimmer
697 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Frau Nicole Bamberger

Bamberger Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten + Gewerbe steht zum Verkauf!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger und zentraler Lage von Plauen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 697 m² umfasst das Objekt 9 Wohneinheiten, die sich über 4 Geschosse verteilen. Im Kellergeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca.78 m² eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde 1914 erbaut und 1993/1994 erfolgte eine umfangreiche Sanierung.
Das gesamte Gebäude ist aktuell zu 55% vermietet.
Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 m² und ca. 100 m².
8 Wohnungen wurden im zeitgemäßen Standard 1993/1994 saniert und befinden sich in einem guten Zustand.
Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und einer ruhigen Lage in der Stadt Plauen, profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.
Zum Objekt gibt es keine Stellplätze.
Eine Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohzustand. Hier muss noch saniert und renoviert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schubertstraße 13, Preißelpöhl, Plauen (08525)

Plauen ist eine Stadt im Vogtlandkreis in Sachsen, Deutschland. Sie liegt im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsen, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Chemnitz und 30 Kilometer östlich von Zwickau. Plauen ist bekannt für seine reizvolle Lage im Tal der Weißen Elster, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, die typisch für die Vogtlandregion sind.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist berühmt für ihre Spitzenindustrie, die im 19. Jahrhundert begann. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das historische Stadtzentrum mit der Stadtkirche St. Johannis, das Plauener Rathaus und das Spitzenmuseum, das die Tradition der Spitzenherstellung dokumentiert. Plauen ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit guten Anbindungen an die Autobahnen A72 und A93 sowie an das Bahnnetz.
Insgesamt bietet Plauen eine Mischung aus historischer Architektur, kulturellen Angeboten und einer schönen Naturlandschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

500000 €

717,36 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 5,95 % inklusive MWST und ist vom Käufer zu tragen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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717,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

618 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.092 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie daher von einer direkten Kontaktaufnahme zum Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche aus formellen Gründen als auch auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Abbildungen und Grundrisse im Exposee sind nicht maßstäblich und können vom Original abweichen. Möblierung ist nicht inbegriffen. Für alle Angaben im Objektexposee sowie für die im Zusammenhang mit dem Objekt getroffenen Aussagen wird keine Haftung übernommen, da diese Informationen auf den Aussagen des Eigentümers beruhen und für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität nicht garantiert werden kann. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Bei Angabe vollständiger Adresse und Telefonnummer sende Ihnen auf Wunsch das Langexposee zu! Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bamberger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Richard-Sachs-Straße 2, 08542 Pöhl

Partnerschaft

Frau Nicole BambergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5pe55

Referenznummer: 2024-010