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Grundstück zum Kauf
99750 €76,91 €/m²
1.297 m²Grundstück

Immoexpress KG
Frau Daniela Brazda
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3 Grundstücke - nebeneinander - Rotheau, Bezirk Eschenau !

Zum Verkauf gelangen drei Grundstücke in 3153 Rotheau, Bezirk Lilienfeld ! Ruhelage !

Herrliche Lage und bezaubernde Aussicht !

Weiters gebe es noch zwei weitere Grundstücke Bauplatz Nr. 2 und Nr. 3 gleich angrenzend, die man auch kaufen könnte - können aber auch einzeln gekauft werden - auch ideal auch für Bauträger, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder für mehrere Wohneinheiten geeignet. Ein Beispiel für ein Mehrparteienhaus wäre falls gewünscht von einem Architekten bereits vorhanden !

Bebauung: keine Bebauungsdichte, offene oder gekuppelte Bauweise, Höhe der Gebäude: 5m bergseitig und 7,5m talseitig begrenzt.

Bauplatz Nr. 1:
Grundstücksgröße: ca. gesamt 1297 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 557 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits 25 % aufgeschlossen.

Bauplatz Nr. 2:
Grundstücksgröße: ca. gesamt 1512 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 772 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits voll aufgeschlossen.

Bauplatz Nr. 3:
Grundstücksgröße: ca. gesamt 1473 m², davon ca. 737 m² Bauland und ca. 736 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits 25 % aufgeschlossen.

Umwidmung der Grünland auf Bauland (falls gewünscht): Die Grünlandfläche des Grundstücks wurde bereits bei der Gemeinde und beim dem Land NÖ angefragt - man muss aber nach Kauf des Grundstückes als neuer Eigentümer dies nochmals beantragen, um eine Zustimmung zu erhalten. Nach Zustimmung der Umwidmung der Grünlandfläche muss innerhalb von 5 Jahren gebaut werden. Genaueres muss mit der Gemeinde abgeklärt werden !

Derzeitige Widmung: Bauland mit Grünland

Der Teilungsplan der Grundstücke befindet sich in den Fotos !

Eine eigene Quelle befindet sich ebenfalls auf einem der Grundstücke.

Lage: Busse Richtung Mariazell bzw. St. Pölten, Volksschule, Kindergarten in der Siedlung, Einkaufsmöglichkeiten.

Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung !

Kaufpreis für Bauplatz Nr. 1: € 99.750.-, für Bauplatz Nr. 2: € 126.000.- und für Bauplatz Nr. 3: € 99.750.-

Frau Brazda, 0676/ 325 26 42 oder per Mail d.brazda@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %
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Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

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Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda
0676 325 26 42

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Merkmale und Ausstattung

  • Fernblick

Lage

Rotheau (3153)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Kaufpreis
99750 €
76,91 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Preisinformationen

Verhandlungsbasis

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.297,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Anbieter der Immobilie

Immoexpress KG
Immoexpress KGGewerblicher Anbieter
Hämmerlegasse 4, 1100 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela BrazdaDein Kontakt
Online-ID: 2c48k5j
Referenznummer: O2100156886
Immoexpress KG
Frau Daniela Brazda
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen