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LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
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Wohnung zum Kauf
269000 €2.802 €/m²
4Zimmer
96 m²Wohnfläche

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
Herr Peter Peters
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon und Aufzug in beliebter Lage von Kronshagen

Die helle und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Familien-Hauses am Ende einer Sackgasse in der "Gartenstadt Kronshagen", nur rd. 1.500 m vom Zentrum entfernt. Rückwärtig verläuft hier die Kopperpahler Au durch den Krugteich, hier wohnt man von viel Grün umgeben und sehr ruhig, allerdings führt in etwa 50 m Luftlinie die Bahnstrecke Kiel - Flensburg entlang, wo die (Regional-)Bahn mit gedrosselter Geschwindigkeit verkehrt.
Die laufend modernisierte, bisher eigentümerseits genutzte Wohnung mit 96 m² Wohnfläche zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss mit Essdiele, Gäste-WC, sonnigem Südwest-Balkon, Parkettböden und Aufzug sowie einen vergleichsweise guten Energiewert (Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 104 kWh) aus und steht ab sofort bezugsfrei und malerfrisch zur Verfügung.
Praktische Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, ein Abstellraum auf dem Balkon und ein Kellerraum komplettieren das Raumangebot. PKW-Stellplätze für die Wohnungseigentümer bzw. -mieter befinden sich auf dem Grundstück, jedoch ohne feste Zuordnung. Darüber hinaus sind zahlreiche Stellplätze im angrenzenden öffentlichen Bereich vorhanden.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören fünf Gebäude mit insgesamt 78 Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Kronshagen (24119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die "Gartenstadt Kronshagen" zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt in idealer Weise.
Nur 500 Meter von der Wohnung entfernt sind ein "Markant"-Supermarkt mit "Steiskal"-Bäckereifiliale, Friseur, Geschenkeshop mit DHL-Station, Apotheke sowie verschiedene Ärzte (Allgemeinärzte mit Diabetologie/Proktologie, Zahnarzt, Psychologie, Homöopathie) sowie Bushaltestellen der Linien 6 und 34 vorhanden.
In einem Umkreis von rd. 1.500 Metern zur Wohnung finden Sie u. a. vor: Naturkostladen, mehrere Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süsswarengeschäft, Eisdiele, ambulanten Pflegedienst, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, "Rossmann", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker, Tankstelle mit kl. Shop und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt nur knapp 2.000 Meter von der Wohnung entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti- Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel (ca. 4 km) ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
2.802,08 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
487 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.802,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.141 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.199 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (aktuell: € 487,00 Euro) ist neben der Heizkostenvorauszahlung (€ 110,00) u.a. auch eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage (€ 154,00 Euro) enthalten. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KGGewerblicher Anbieter
Rendsburger Landstr. 73, 24113 Kiel
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Peter PetersDein Kontakt
Online-ID: 2ex4s5x
Referenznummer: 29-8815PE
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Herr Peter Peters
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen