Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 319.000 € 2 Zimmer 47,5 m²<br/>Wohnfläche Mühlwasen 75 Fußach 6972

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
319000 €6.788 €/m²
2Zimmer
47,5 m²Wohnfläche

Herr Karl Zimmermann

Zimcon Immobilien GmbH

Mtl. € 774,-* Top B2 Gartenwohnung mit 23 m² Garten, inkl. Wohnbauförderung

Garderobe 4,97 m2
Bad / WC 4,81 m2
Wohnen / Küche 21,02 m2
Schlafzimmer 14,21 m2
Abstellraum 2,43 m2
Terrasse gedeckt 15,00 m2
Gartenanteil 22,93 m2
Kellerabteil k11 4,35 m2

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung

Lage

Mühlwasen 75, Fußach (6972)

In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt
WA Mühlwasen , das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt.
Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur. Denn in nur wenigen Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Bodensee.

Diese 2-Zimmer Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage.

Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

319000 €

6.788 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis Gartenwohnung € 319.000, -
Kaufpreis TG-Einstellplatz € 27.000, -
Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten € 346.000, -
Grunderwerbsteuer (3,5%) € 12.255, -
treuhändische Abwicklung (1,2%) € 4.152, -
Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten € 362.407, -
Wohnbauförderung* € -160.000, -
Eigenkapital € -56.500, -
Finanzierungssumme inkl. Kaufnebenkosten € 145.908, -

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Weitere Informationen

2-Zi Gartenwohnung Top B2
2-Zimmer Gartenwohnung in bester Wohnlage mit € 160.000,- Wohnbauförderung.
mtl. Rate Finanzierung ab*€ 536, -
mtl. Rate Wohnbauförderung**€ 134, -
mtl. Rate Eigenmittelersatzdarlehen***€ 104, -
Der angeführte Kaufpreis ohne Nebenkosten ist ein Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung und gilt bei einem Kaufabschluss bis zum 31.12.2024.
Die m² Angaben sind Circa-Maße. Geringfügige Abweichungen sind möglich und sind z. B. auf technische Änderungen zurückzuführen.
* Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.
** Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.
*** Bei Erteilung der Wohnbauförderung wird das zinsfreie Eigenmittelersatzdarlehen durch das Land Vorarlberg gewährt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Finanzierung sind von der Käuferseite zu tragen.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

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Anbieter der Immobilie

Zimcon Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchstraße 2, 6811 GÖFIS

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Online-ID: 2a2s75v