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Penthouse zum Kauf
699451 €6.415 €/m²
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Layer Immobilien & Bau
Ihr Layer Vertriebsteam
Layer Immobilien & Bau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Exklusiv Wohnen in bester Lage!

NEUBAUBESICHTIGUNG mit Musterwohnung
86830 Schwabmünchen, Hafnergraben 1
nach Absprache!



Exklusiv Wohnen in bester Lage!

SOLEA - Ihre Investition in die Zukunft!

Das 360° All-Inklusiv-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:
- kurz vor Fertigstellung
-gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
-nachhaltiges Energiekonzept mit Pellets
-schlüsselfertiges Gesamtpaket
-hervorragende Qualität der Materialien und lange Lebensdauer
-kalkulierbare monatliche Nebenkosten
-barrierefreie Vorsorge inklusive Zusatzpaket "Wohnen im Alter"

Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige, zentrumsnahe Lage in Schwabmünchen: ruhig gelegen und dennoch in der Nähe zur Stadtmitte mit all seinen Vorteilen.

Gebaut werden auf dem sonnigen, zentralen Grundstück am Hafnergraben drei Mehrfamilienhäuser, bestehend aus insgesamt 28 Eigentumswohnungen als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bis ca. 109 m², einschließlich Terrasse und Gartenanteil bzw. Balkon oder großzügiger Dachterrasse.

Hier die Details zu der von Ihnen angefragten Wohnung:

Es erwarten Sie attraktive 4 Zimmer-Küche-Bad mit ca. 109 Wohnquadratmetern im 2. OG dieses Mehrfamilienhauses, aufgeteilt in ein Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss, separates WC, einen kleinen Abstellraum, einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse (teilweise überdacht). Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer (Gast/Büro) komplettieren diese Wohneinheit.

Entspannt wird im Anschluss über den "Dächern von Schwabmünchen" auf Ihrer Dachterrasse.

Eine Tiefgarage mit 28 Einzelstellplätzen, 18 Außenstellplätze, geräumige Kellerabteile, sechs weitere großzügige Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, und ein großer Fahrradabstellraum vervollständigen das Wohnkonzept.

Individuelle Wohnungsgrundrisse unterstreichen das urbane Wohnkonzept und sorgen dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten für jedes Alter * und jeden Lebensentwurf ein passendes Zuhause bieten.

* Möglichkeit der Anbindung an Betreutes Wohnen durch zusätzliches Betreuungspaket.

Hinweis für Kapitalanleger:
Sichern Sie sich jetzt den Steuervorteil durch die 5 % Sonder-Afa-Abschreibung.
Die CO?-Umlage entfällt komplett / nahezu komplett bei Neubau, dadurch entstehen weniger nicht umlagefähige Kosten und somit eine höhere Rendite!

Sie wollen bereits jetzt schon einen Blick via Video auf Ihr neues Zuhause werfen! - bitte!
https://www.youtube.com/watch?v=9Oi_MAf44M8

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen ausführlicher informiert werden? - Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Betreutes Wohnen

Lage

Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark von Schwabmünchen.

Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen.

Die Stadt Schwabmünchen hat viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.


Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg - Buchloe im Halbstundentakt. Von dort aus können Sie auch einfach und schnell Richtung München pendeln.

Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
699451 €
6.415,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.415,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.134 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Fragen stehen Ihnen unsere Kolleginnen und Kollegen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.


In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Oktober 2021. *
Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & Bau
Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen
Ihr Layer Vertriebsteam Dein Kontakt
Online-ID: 2a2vw5x
Referenznummer: LW448K
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen