Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Borgfelde Hamburg 20535

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Niklas Berkau

Berkau Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Frei lieferbar! Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1959 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 51,00 m2. Die Zimmer verteilen sich auf die Küche, den Flur, das Vollbad, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit Südwest Ausrichtung.

In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff und wurden im Jahr 2012 getauscht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Herd, Spülmaschine, Waschmaschine sowie einem Kühlschrank. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 351,55 €.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen
Boiler. Die Wohnung ist wird frei geliefert-

Die Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum und einen Dachbodenraum abgerundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Kelleranteil

Lage

Borgfelde, Hamburg (20535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg - Borgfelde. Die U-Bahn-Station "Burgstraße" ist nur wenige hundert Meter entfernt. Hierrüber erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 5 Minuten. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Station "Landwehr" und "Hammerbrook" ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Die A1 und die A7 mit Anschluss nach Hannover, Lübeck und Bremen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus ist die Hamburger Meile nur wenige Minuten entfernt. Es gibt mehrere Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Thöris Park, der zum Spazieren einladen und Sportvereine. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

265000 €

5.196,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

351.55 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.196,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berkau Immobilien Gewerblicher Anbieter

Spohrstraße 2, 22083 Hamburg

Partnerschaft

Herr Niklas BerkauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge275z

Referenznummer: NB-25-24