Penthouse zum Kauf 899.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Bismarckstraße 2 Steglitz Berlin 12157

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Tim Bergmann

PRION Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

TOP- Penthouse mit grandiosen 55 m² Terrassenfläche!

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2013 errichteten Eck-Ensemble. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt neben 22 Wohnungen über 15 Tiefgaragenplätze. Das Gebäude zeichnet sich durch seine energieeffiziente Bauweise sowie durch seine zeitlos elegante Architektur aus und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand.

Die Wohnung ist ein wahrer Wohntraum. Im 5. Obergeschoss gelegen, ist dieses Penthouse bequem über einen Aufzug zu erreichen. Es verteilen sich vier Zimmer auf großzügigen rund 120 m². Der Grundriss ist funktional gestaltet. Zwei Flure teilen die Wohnung in einen vorderen Teil mit Küche, Gäste- WC und Wohnbereich sowie einen hinteren, privaten Bereich mit Masterbad und Schlafzimmern. Alle Räume verfügen über eine Deckenhöhe von über 3 Metern. Sie sind hell und einladend.

Herzstück dieser Wohnung ist die ca. 28 m² große Living-Area mit Zugang zur fabelhaften Terrasse. Bodentiefe Fenster lassen den Raum mit Licht durchfluten, Echtholz-Parkettfußboden schafft ein warmes Wohnambiente und gespachtelte Wände sorgen für ein modernes Design. Es ist möglich, einen Kamin zu installieren, ein Anschluss dafür ist vorhanden. Waschmaschine und Trockner befinden sich in einer abgetrennten HWR-Kammer, welche sich durch eine Schiebetür vom Flur abgrenzt.

Die Küche verfügt über einen großformatigen Fliesenboden und ist mit einer hochwertigen Einbauküche nebst Bosch-Elektrogeräten ausgestattet. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem weiteren Außenbereich. Diese angrenzende zweite Terrasse ist ca. 9 m² groß. Das geräumige Tageslicht-Bad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Duschebene. Eine separate Gästetoilette ist vorhanden.

Das absolute Highlight dieser fantastischen Penthouse-Wohnung ist die umlaufende, 44 m² große Dachterrasse mit grandiosem Blick über die Dächer Berlins. Sie bietet genügen Platz für einen gemütlichen Outdoor Loungebereich, so lässt es sich hervorragend in privater Atmosphäre entspannen. Insgesamt verfügen beide Terrassen über eine Fläche von rund 55 m² und haben eine Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen.

Die gesamte Dachgeschoss-Einheit präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und wird mittels Fußbodenheizung auf Basis einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt. Ein persönliches Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Personenaufzug
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bismarckstraße 2, Steglitz, Berlin (12157)

Die Wohnung befindet sich im gut bürgerlichen Bezirk Berlin-Steglitz. Steglitz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Berlins, der für seine hervorragende Infrastruktur und grünen Parks bekannt ist. Die Bismarckstraße liegt an der Grenze zu Friedenau, nur wenige Gehminuten von der bekannten Schlossstraße entfernt. Die ausgedehnte Shoppingmeile mit den zahlreichen Geschäften, Malls, internationalen Restaurants nebst gemütlichen Cafés laden zum Flanieren und Verweilen ein. Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kita´s und Dienstleister sind im direkten Einzugsgebiet vorhanden und unkompliziert zu erreichen.

Der nahe gelegene Stadtpark Steglitz oder der fußläufige Sportplatz, die Wilhelm-Foerster-Sternenwarte sowie das Sommerbad am Insulaner sind nur einige attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in dieser ansprechenden Wohnlage.

Die Lage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So verkehren diverse Buslinien in fußläufiger Entfernung. Der U-Bahnhof "Walther-Schreiber-Platz" (U9) sowie der S-Bahnhof "Feuerbachstraße" (S1) sind in nur fünf Gehminuten erreicht und garantiert eine gute Mobilität. Der Individualverkehr ist exzellent durch die nahe gelegene Stadtautobahn sowie die Schlossstraße an das Berliner Hauptverkehrsstraßennetz angebunden.
Diese Wohnlage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

7.492,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

445.41 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.492,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 119,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PRION Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schmiljanstraße 25, 12161 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tim BergmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g75u5j

Referenznummer: BIS2-20