Einfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €3.545,45 €/m²

Finanzierung ab 2563 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.117 m²Grundstück

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Bundenthal (76891)

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer Umgebung, die andere als Urlaubsparadies bezeichnen. Dieses neu errichtete, altersgerechte und barrierefreies hochwertige Holzhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und zukunftssicheres Leben benötigen.
Der Erstbezug bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einem Energieeffizienzhaus nach KfW 40 Plus-Standard zu wohnen und gleichzeitig den Charme der Natur zu genießen. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 19,2 kWp, kombiniert mit einem 16,2 kWh Speicher, sorgt für Ihre nachhaltige und unabhängige Energieversorgung. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diesen Neubau zu Ihrem persönlichen Paradies.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Haus liegt in Bundenthal nahe der französischen Grenze im touristisch sehr beliebten Dahner Felsenland. Es befindet sich am Ortsrand in Höhenlage direkt am Waldrand. Die Lage ist unverbaubar in alle Richtungen. Die nächsten Häuser befinden sich in der Straße unterhalb bzw. seitlich 50 Meter entfernt. Fußläufig vom Haus entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, Metzgerei und eine Bäckerei. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Ärzte und eine Apotheke im Ort gesichert. In 500 Metern Entfernung befindet sich eine Rotkreuz-Notfallstation mit Notarzt, die rund um die Uhr besetzt ist. Somit ist bei einem medizinischen Notfall schnellste Hilfe gewährleistet. In der Nähe (7 km) befindet sich Dahn, eine Kleinstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß (300 Meter entfernt) sind die Buslinien 251 und 252 vorhanden, welche die Anbindung in alle Richtungen gewährleisten. Überregionale Ziele sind über den Bahnhof im Ort (500 Meter entfernt) mit der Bahnlinie RB56 gut erreichbar.

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen