Einfamilienhaus zum Kauf 148.000 € 7 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 1.406 m²<br/>Grundstück Lühburg Lühburg 17179

Monat
7Zimmer
146 m²Wohnfläche
1.406 m²Grundstück

Frau Inge Liefke

Liefke GmbH Bauträger & Immobilienmakler

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Dezemberangebot - vollunterkellertes Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

Erfüllen Sie sich Ihr eigenes Weihnachtsgeschenk und leben Sie schon bald den Traum als Eigentümer einer Immobilie! Dieses Angebot erfordert noch einiges handwerkliches Geschick – werden Sie kreativ und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause! Gern unterstützen wir Sie dabei!

Dieses freistehende vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 146 m² und wurde im Jahr 1983 errichtet. Es handelt sich um ein Wohnhaus, welches in Anlehnung an das Typenprojekt AP1 Einzelwohnhaus HB 5 ausgeführt wurde.
Das Dach wurde als Flachdach ausgeführt und die Immobilie ist mit einer Putzfassade versehen.

Betreten Sie mit uns das Haus und stellen Sie fest – es ist ein wahres Raumwunder mit erstaunlich viel Platz für Ihre Familie! Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur ca. 17 m² großen süd-west ausgerichteten Terrasse. Weiterhin sind in diesem Geschoss drei individuell gestaltbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne angeordnet. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Dusche installiert werden.

Hervorzuheben ist der voll ausgebaute, massiv errichtete Keller. Dieser unterteilt sich in mehrere Zimmer, Funktions- und Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Dusche und WC sowie eine geräumige Garage mit einer Größe von ca. 35 m².
Im Heizungsraum ist die Heizungsanlage, Fa. Elco Klöckner, Bj 1995 sowie die drei Öltanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von ca. 4.500 Liter integriert.
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Wasserversorgung sowie das zentrale Abwassernetz angeschlossen.

Mit einer Größe von 1.406 m² bietet Ihnen das schön geschnittene Grundstück genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude eignet sich ideal als Abstellfläche oder für die Kleintierhaltung. Sie entscheiden!

Schauen Sie sich diese Immobilie näher an und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Worauf noch warten?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Offene Küche
Garten
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Lühburg, Lühburg (17179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung befindet sich im ruhigen idyllisch gelegenen Lühburg. Schöne Wälder, Wiesen, Weiden, kleine Seen, Pflanzen und Tiere vermitteln das Bild einer heilen, naturbelassenen Landschaft. Lühburg gehört zur Gemeinde Walkendorf im Nordosten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt nördlich der Mecklenburgischen Schweiz und südöstlich von Rostock, in einem hügeligen Gebiet zwischen den Kleinstädten Gnoien und Tessin. Hier sind Supermärkte, Gaststätten, verschiedene Ärzte und Fachärzte ansässig.
Die Kindertagesstätte, eine Schule der Klassenstufen 1-6, Friseur und Kosmetikstudio sowie verschiedene Vereine und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich in Walkendorf. In Dalwitz, etwa 8 km entfernt, entlang einer wunderbaren alten Baumallee, erreichen Sie den nahe gelegenen Einkaufsshop.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

148000 €

1.013,70 €/m²

Provision für Käufer

5.283,60 € inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision sowie 3,57 % inkl. MwSt. Verkäuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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1.013,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Käuferprovision. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Liefke GmbH Bauträger & ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Westliche Ringstraße 52, 17166 Teterow

Partnerschaft

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Online-ID: 2ca8w5q