Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €3.444,44 €/m²

Finanzierung ab 512 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Böfingen - Nord, Ulm (89075)

Diese praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ulm-Böfingen. Sie teilt sich in zwei Zimmer auf, ein größeres Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein separates kleines Schlafzimmer. Die Terrasse mit Gartenanteil lässt sich vom Wohnzimmer aus betreten. Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeister betreut. Die Wohnung ist gut vermietet, die Bruttomietrendite beträgt 3,8%. Die aktuelle Miete inkl. PKW-Stellplatz beträgt 520,- kalt. Die Wohnung soll nur an Kapitalanleger verkauft werden. Die Verbrauchskosten wie Gas-, Wasser- und Strom werden direkt vom Mieter mit den Stadtwerken abgerechnet.

Der Ulmer Stadtteil Böfingen gewinnt zunehmend an Attraktivität. Zum einen durch den Ausbau der Straßenbahn die eine gute Verbindung in die Ulmer Innenstadt bietet, zum anderen auch durch neu erschlossene Wohngebiete. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Sonstiges Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:
Diskretion - Professionalität - Zuverlässigkeit
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen