Wohnung zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Königsbach Königsbach-Stein 75203

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Büro Pforzheim

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Königsbach-Stein

Willkommen zu einem exklusiven Wohnungsangebot in Königsbach-Stein!
Hier präsentieren wir Ihnen eine wundervolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine attraktive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Verweilen ein. Die großzügigen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Für individuelle Wohnbedürfnisse stehen ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung bei.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag erleichtert.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends in vollen Zügen genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier macht Kochen Spaß und wird zum geselligen Ereignis.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Carport, die Ihnen bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet bis zum 01.02.2025.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Königsbach, Königsbach-Stein (75203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Königsbach-Stein liegt etwa zwölf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Pforzheim und etwa 20 km östlich von Karlsruhe zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald in 177 bis 330 Metern Höhe.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Königsbach-Stein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und erholsame Spaziergänge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

3.132,53 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.132,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.455 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.962 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 162,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997

1 x Tiefgarage, 1 x Carport

Diese Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Qualität und eine erstklassige Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro PforzheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eb755p

Referenznummer: 550.040