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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
549000 €4.427,42 €/m²
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
174 m²Grundstück
Zentrum, Ratingen (40878)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Ludwig
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
549000 €
4.427,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

.... wo citynahes Wohnen und ruhige Lage kein Widerspruch sind !!!

Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein originelles Einfamilienhaus ohne Renovierungsstau in gepflegtem Zustand ? Mit genügend Platz, Terrasse und Garten? Gerne mit einer zusätzlichen Dachterrasse, mit Garage und in ruhiger und dennoch zentraler City - Wohnlage?

Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben. Nur wenige Hundert Meter vom Ratinger Zentrum aus in westlicher Richtung gelegen bieten wir Ihnen hier ein 1979 in massiver "Split-Level-Bauweise" errichtetes Einfamilien - Reihenhaus mit ca. 124 qm Wohnfläche in gepflegtem Zustand und mit ausreichend Platz für die 4-köpfige Familie.

Treten Sie ein: Neben der Eingangsdiele befindet sich auf der Erdgeschossebene die Küche mit Essplatz, die Garderobe und das Gäste - WC. Eine halbe Etage tiefer erreichen Sie den geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Egal ob "Grillen und Chillen", Spielbereich für Ihre Lieben Kleinen oder der Platz um einfach nur den wohlverdienten Feierabend an der frischen Lust ausklingen lassen - hier kommt die ganze Familie auf Ihre Kosten. Und wenn der Gartenbereich beispielsweise von den Kinder belegt ist, dann ziehen Sie sich hier einfach auf die große, vom Studio im Obergeschoss aus zugängliche Sonnenterrasse zurück.

Eine weitere, halbe Etage tiefer gelegen befindet sich ein Hobbyraum - dieser eignet sich auch als "Arbeitsbereich", Gäste-, Ess- oder Spielzimmer - sowie der Kellerbereich mit den Hausanschlüssen.

Eine halbe Etage oberhalb des Eingangsbereiches befinden sich das Elternschlafzimmer und das neue, moderne Bad mit Duschwanne, bequemen Wanneneinstieg und mit Doppelwaschtisch, eine weitere, halbe Etage darüber liegt zur Eingangsseite das lichtdurchflutete Kinderzimmer. Im zweiten, oberen Bereich erwartet Sie ein ca. 24 qm großes Studio mit direktem Zugang zur ca. 10 qm großen Dachterrasse - ein ideales, eigenes Reich für ein älteres Kind - oder für die Eltern, oder, oder.....

Eine dazu gehörende Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Kurz mal eben zu Fuß in die City? Alle Dinge des täglichen Bedarfes schnell und überwiegend fußläufig erreichbar? Ebenso verschiedene Schulformen, KiTa's oder die vielfältigen in um Ratingen gelegenen Naherholungsmöglichkeiten? Das Ganze in einem dennoch ruhigen Wohnbereich? Diese familienfreundliche Wohnlage lässt hier kaum Wünche offen.

Egal ob Bus, Bahn oder Auto - die fußläufig erreichbaren Anbindungen an den ÖPNV und die kurzen Wege zu den Autobahnanschlüssen A3, A44, A52 und A524 in Richtung Düsseldorf, Düsseldorfer Flughafen, Essen, Köln, Krefeld und Duisburg usw. sind sicherlich als ideal zu bezeichnen und werden nicht nur Pendler begeistern.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist bereits frei, ein Bezug somit auch kurzfristig möglich..

Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Postbank Finanzberatung - Herrn Björn Wesse - (Tel.: 02102-3703821) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Bj. Wärmeerzeuger = 2005

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.427,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.066 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.664 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Michael LudwigDein Kontakt
Online-ID: 2g4lt58
Referenznummer: 42460105-073167
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