Mehrfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 8 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 693 m²<br/>Grundstück Eppertshausen 64859

Monat
8Zimmer
235 m²Wohnfläche
693 m²Grundstück

Frau Bettina Dietz

Bettina Dietz Immobilien GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

DIETZ: 3 Wohneinheiten! 1-2-Fam-Haus + Einliegerhaus im Garten - wunderschöne Waldrandlage!

1-2 Familienhaus (Haupthaus) + Einliegerhaus (Hinterhaus) im Garten in einer besonderen und schönen Wohnlage direkt am Waldrand von Eppertshausen!

Das Haupthaus + Doppelgarage wird von den Eigentümern selbst genutzt, das Einliegerhaus (Hinterhaus) ist derzeit für 600,-€/kalt vermietet.

A U F T E I L U N G - Haupthaus
Erdgeschoss

* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* Garderobe / Gäste-WC
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Diele mit Kaminofen
* Tlw. überdachte Terrasse
* Balkon mit Verglasung

A U F T E I L U N G - Haupthaus
Dachgeschoss

* Wohnen Essen Kochen
* Schlafzimmer 1 von 1
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* Diele

A U F T E I L U N G - Haupthaus
Kellergeschoss

* Beheizter Hobbyraum
* Beheizte Waschküche m. Außenzugang
* Duschbadezimmer
* Kellerraum

A U F T E I L U N G - Einliegerhaus (hinten)
Erdgeschoss (leider kein Wohnzimmerbild im Exposé vorhanden)

* Wohnen Essen Kochen
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad Wanne+Dusche
* Möglichkeit für Terrasse

Zum Anwesen gehört eine große Doppelgarage (Flachdachabdichtung 2024 erneuert) + eine große Überdachung hinter der Garage. Der hintere Bereich des Hinterhauses ist mit Kies aufgefüllt, hier könnte man auch eine Terrasse entstehen lassen.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Haupthaus wird frei
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Eppertshausen (64859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besonders schöne Wohnlage direkt am Waldrand!

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar

Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.

Fahrzeiten PKW
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

698000 €

2.970,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.970,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.689 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.EPPERTSHAUSEN-IMMOBILIEN.DE

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Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bettina Dietz Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Amtsgasse 2, 64832 Babenhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gus75g

Referenznummer: 8325