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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
66000 €1.100 €/m²
3Zimmer
60 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Georg Bernhard Cieplik
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

DG-Wohnung mit Dachterrasse und Potential

Hier bietet sich Ihnen eine gute Gelegenheit eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Gelsenkirchen zu erwerben und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Einige Modernisierungsarbeiten sind noch zu erledigen (z. B. Bäder). Dies ist in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Diese Dachgeschosswohnung ist aus der Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstanden und überzeugt mit seinen 3 Räumen mit einer guten Raumaufteilung.

Besonders der Bereich des Wohnzimmers mit integrierte Küche und direktem Blick auf die Dachterrasse sorgt durch die offene Gestaltung mit sichtbaren Dachbalken für ein großartiges Raumgefühl.

Über eine Stiege gelangt man in den Spitzboden, der sich als Abstellfläche, oder aber auch als zusätzlicher Schlafbereich nutzen ließe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen.
Durch die Zusammenlegung zweier kleiner Wohnungen stehen auch zwei vollwertige Bäder zur Verfügung. Beide Bäder verfügen über ein WC und einen Waschtisch. Ein Bad ist mit Dusche und eines mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Lage

Bulmke - Hüllen, Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen (45888)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Bäckerei) befinden sich quasi vor der Haustür. Aus der Wohnungblickt man auf einen kleinen Stadtplatz. Der Bürgerpark Orangeplatz liegt in unmittelbarer Nähe.

Sie sind über die Ruhrgebietsautobahnen A2, und A42 perfekt und überall hin schnell angebunden. Für gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr ist gesorgt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m vom Haus entfernt.

Zur Innenstadt von Gelsenkirchen gelangt man ebenfalls in fußläufiger Entfernung (ca. 1.000 m).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
66000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
ohne zusätzliche Käuifercourtage
Laufende Kosten
Hausgeld
193 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
827 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.254 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Von-Oven-Str. 1, 45879 Gelsenkirchen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Georg Bernhard CieplikDein Kontakt
Online-ID: 2gps75w
Referenznummer: 42480102-012556
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Herr Georg Bernhard Cieplik
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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