Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 342.000 € 3,5 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Heumaden Calw 75365

Monat
3,5Zimmer
76 m²Wohnfläche

Strasser J. Immobilien

Investieren Sie glücklich und entspannt in die Zukunft - Kapitalanlage in Heumaden

Objektbeschreibung Diese charmante Kapitalanlage/ ETW besteht aus 3,5 ZKB (Wfl. 76 m²)
mit Balkon.

Eine kleine Wohneinheit mit insgesamt 24 WE ist sehr gepflegt und befindet
sich in einer guten Wohnlage.

Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise erbaut und immer wieder erneuert.

Zur Wohnung gehört auch ein KFZ- Stellpatz und 1 TG KFZ Stpl .(Sondereigentum) sowie ein Kellerraum dazu.

Hausmeisterservice und Hausverwaltung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet seit 2019, der Mieter wird langfristig das Mietverhältnis aufrecht erhaltenen.

Mieteinnahmen p.a. 8.500 Euro ohne NK
Hausgeld 415,00 Euro
Die Erneuerung der Heizung wird umgesetzt, ohne weitere Umlagen an die Eigentümer, da die Rücklagen sich auf über 170.000,00 Euro laut Wirtschaftsplan 2022 belaufen sind die Ausgaben hiermit gedeckt.
Das Haus entspricht dann der neuen Energie Regelung.

Es liegen uns alle erforderlichen Unterlagen für den Verkauf vor und werden bei Interesse zeitnah an den Kaufinteressenten oder an die finanzierende Bank weitergeleitet.

Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2. OG. und ist durch den
Lift auch bei Behinderung gut erreichbar und dadurch immer vermietbar.

Diele, Parkettboden
TGL- Bad mit Wanne und Dusche, hell gefliest, WC separat.
Küche mit EBK und E-Geräten (ist im Kaufpreis enthalten), gefliest
Wohn/ Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Parkettboden
Kinderzimmer, Parkettboden
Schlafzimmer, Parkettboden
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt.

Fenster Kunststoff weiß
Türen Holz

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

342000 €

4.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

13000 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von insgesamt 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss von Verkäufer und Käufer verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

415 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.064 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Bitte hinterlassen Sie bei Ihrem Kontakt ihre Telefonnummern, wir rufen Sie umgehend zurück.

Alle Angaben basieren auf Auskünfte der Auftraggeber, wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Strasser J. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Edisonstraße 7, 68623 Lampertheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Judith StrasserDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2a3ck5f

Referenznummer: 2023006