Penthouse zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 186,8 m²<br/>Wohnfläche Muffendorf Bonn 53177

Monat
3Zimmer
186,8 m²Wohnfläche

Patrick Titze

PlanetHome Group GmbH

Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Panoramablick auf das Siebengebirge in Bonn-Muffendorf

Diese einzigartige und exklusive Penthouse-Wohnung in Bonn-Muffendorf bietet Ihnen auf ca. 187 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis, dass keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden ca. 73 m² Fläche ist das Herzstück dieses einzigartigen Objekts. Großflächige Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf das wunderschöne Siebengebirge - ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine elegante Diele, die nahtlos in die geräumige Küche übergeht, welche durch den angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Abseits des Wohnbereichs gelangen Sie über einen weiteren Flur zu den privaten Räumlichkeiten: Zwei stilvolle Schlafzimmer sowie zwei Bäder bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei Balkone und die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 68 m². Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen, umgeben von der unvergleichlichen Aussicht auf die Natur des Siebengebirges und die Umgebung.

Aktuell ist die Wohnung noch über eine Wendeltreppe mit einer darunterliegenden 2-Zimmer-Wohnung verbunden, die ebenfalls zum Verkauf steht. Diese zusätzliche Einheit können Sie nach Belieben erwerben und so eine erweiterte Wohnfläche schaffen oder das Penthouse für sich allein genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 657 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser exklusiven Penthouse-Wohnung selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC

Lage

Muffendorf, Bonn (53177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Höhenlage von Bonn-Muffendorf zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region und verbindet idyllische Naturnähe mit städtischem Komfort. Eingebettet in das malerische Siebengebirge bietet Muffendorf eine exklusive Aussicht und einen besonderen Erholungswert. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Weinhänge und historische Fachwerkhäuser den charmanten Charakter des Viertels prägen. Hier können Sie das Leben in einem einzigartigen Umfeld genießen, das Natur und eine ausgeprägte Historie verbindet.

Trotz dieser Naturnähe sind die Anbindungen an Bonn und die umliegenden Städte hervorragend: Über die B9 erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, während auch Bad Godesberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Nähe und machen Muffendorf besonders für Familien attraktiv.

Die Höhenlage selbst bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur und die Möglichkeit, das urbane Leben in Bonn und der Region jederzeit unkompliziert zu erreichen. In dieser exklusiven Lage wohnen Sie naturnah und gleichzeitig stadtnah, umgeben von einer charmanten, dörflichen Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue ein besonderes Wohngefühl verspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.649,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

657 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.649,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Patrick TitzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggs65x

Referenznummer: 620088