Version: 6.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €1.714,44 €/m²
5Zimmer
113,7 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück
Dieringhausen, Gummersbach (51645)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WohnSache Immobilien
WohnSache Immobilien
Frau Marie Brock
WohnSache Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.714,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze

Ein Haus mit Geschichte! Renoviertes Fachwerkhaus mit Garage in zentraler Lage von Dieringhausen!

Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1909 auf einem ca. 225 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², welche sich auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, einer Küche und zwei Bädern aufteilt. Die Immobilie wurde bis vor Kurzem fast vollständig renoviert: Es wurden neben der Renovierung der Bäder mit neuen Waschtischen, Armaturen, Duschkabine und neuem Boden etc. fast im gesamten Haus neue Fußböden verlegt, alle Decken und Wände geweißt bzw. neu tapeziert. Außerdem wurden Fenster und Türen weiß gestrichen, sodass das Haus insgesamt einen sehr gepflegten und hellen Eindruck macht.
Bereits von außen besticht die Immobilie durch seine mit viel Liebe zum Detail verschieferte Außenfassade und den überdachten Eingangsbereich mit hochwertiger Echtholz-Eingangstür. Vor dieser steht Ihnen eine ca. 35 m² große gepflasterte Fläche zur Verfügung, welche optimal als Pkw-Stellplatz oder als Terrasse genutzt werden kann.
Sie betreten die Immobilie durch den an der Seite gelegenen Eingang und befinden sich in der Diele, von der Sie links in das erste Zimmer des Hauses gelangen. Die Deckenhöhe beträgt hier knapp 2 m. In diesem Zimmer wurde neuer, heller Teppichboden verlegt, welcher die gemütliche Atmosphäre der Immobilie widerspiegelt. Zurück in der Diele führt Sie diese geradeaus zu zwei weiteren Zimmern und dem ersten Bad, welches ein absoluter Hingucker ist. Das Bad wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und verfügt neben Toilette und Waschbecken über eine Dusche und ein Tageslichtfenster. Es wurde in diesem Jahr neu weiß gestrichen. Ferner wurden neue Armaturen und eine moderne Holzschiebetür zwischen Toilette und Bad eingebaut. Highlight hier ist sicherlich der mit viel Liebe zum Detail gestaltete neue, helle Fliesenboden in Mosaikoptik aus Naturstein mit eingelegtem Motiv Sonne. Neben dem Bad befinden sich zwei Zimmer mit einer Größe von ca. 10 m² und ca. 11 m². Diese können optimal als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Von dem größeren der beiden Zimmer haben Sie zudem Zugang zu der Garage der Immobilie.
Zurück in der Diele führen Sie ein paar Stufen in den Keller der Immobilie. Dieser hat eine Größe von ca. 13 m².
Eine Treppe mit eingebautem Treppenlift führt Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen ein großer Wohn- und Essbereich, die Küche, ein weiteres Schlafzimmer und das zweite Bad zur Verfügung. Auch hier wurde im Schlafzimmer und im Wohn- und Essbereich ein neuer, heller Teppichboden verlegt. Die Deckenhöhe beträgt im Wohn- und Esszimmer ca. 2,50 m. Die hochwertige und gepflegte Küche dient gleichzeitig als Durchgang zum Schlaf- und Badezimmer und verbleibt bei Bedarf in der Immobilie. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 10 m² und verfügt außerdem über eine Reihe an Einbauschränken und ein Waschbecken im Zimmer. Durch eine Tür gelangen Sie in das zweite Badezimmer der Immobilie, welches ebenfalls neben Toilette und Waschtisch über eine Dusche und ein kleines Fenster in der Decke verfügt.
Eine zugehörige Garage und ein weiterer Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach, im Ortsteil Dieringhausen.
Dieringhausen ist ein beliebter und ansehnlicher Vorort der oberbergischen Kreisstadt Gummersbach. Der Ortsteil liegt nur 4 km vom Anschluss zur A4 entfernt, von hier beträgt die Fahrzeit zur
Kölner Innenstadt oder zum Airport Köln-Bonn ca. 35 Min. Die Nachbarorte Wiehl und Gummersbach werden bequem mit Linienbussen erreicht. In Dieringhausen gibt es Anschlusss an die RegioBahn 25 nach Köln (Fahrzeit ca. 45 Min) und somit zu den Großstädten der Rheinschiene. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf genug vorhanden. Kindergarten und Grundschule liegen in fußläufiger Distanz. Weiterführende Schulen oder die FH Gummersbach sind bequem mit Bussen zu erreichen (nur 4 km). Hohen Freizeitwert bietet die herrliche oberbergische Landschaft mit Hügeln und Tälern, Wäldern und Weiden, Flüssen und Bächen ringsum ebenso wie die Nähe zu den hiesigen Metropolen

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 13,21 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1909
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.714,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
915 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.825 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

WohnSache Immobilien
WohnSache Immobilien Gewerblicher Anbieter
Wahnbachtalstraße 7-8, 53804 Much
Frau Marie Brock
Frau Marie BrockDein Kontakt
Online-ID: 2fh9v5t
Referenznummer: 9004903
WohnSache Immobilien
WohnSache Immobilien
Frau Marie Brock
WohnSache Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen