Mehrfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 23 Zimmer 555 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Völklingen 66333

Monat
23Zimmer
555 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Frau Silke Wiedemann

TSA Immobilien GmbH

Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbe zu verkaufen

Die Immobilie mit Gewerbeeinheit, bestehend aus zwei Gebäuden, befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück.

Das Gebäude 1 bestehend aus einer Gewerbeeinheit (Betrieb als Metzgerei) im Erdgeschoss, sie ist aufgeteilt in eine ca. 40 m² große Verkaufsfläche sowie eine ca. 120 m² Produktionsfläche. Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen zwei Wohneinheiten mit je ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnräume sind durch eine Flur begehbar. Die Wohneinheit im ersten OG verfügt über eine geräumige Terrasse.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Parkett.

Das Gebäude 2 verfügt über fünf Wohneinheiten und ist aufgeteilt mit zwei Wohneinheiten von jeweils 75 m² und 50 m² im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit von ca. 130 m², sowie zwei weitere im Dachgeschoss von jeweils ca. 80 m² und ca. 20 m².

Die Gebäude sind voll unterkellert, die Fenster doppelt verglast. Für ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung.

Es gibt zurzeit keinen Renovierungsstau, die Gebäude befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.

Energiebedarf Gebäude 1:

Energieausweis gültig vom: 15.01.2023 - 15.01.2033
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 173,01 kWh/(m²-a)

Energiebedarf Gebäude 2:

Energieausweis gültig vom: 15.01.2023 - 15.01.2033
Energieeffizienzklasse: F
Energiebadarf: 176,52 kWh/(m²-a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Stadtmitte, Völklingen (66333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in Völklingen.Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gegeben, sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

900000 €

1.621,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.840,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.621,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

774 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.172 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TSA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lauterbacher Str. 77, 66333 Völklingen-Ludweiler

6 Jahre Partnerschaft

Frau Silke WiedemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 279za5u

Referenznummer: Ref.35