Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

112950 €112.950 €1.661 €/m²

Finanzierung ab 456 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bernsdorf 425, Chemnitz (09126)

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Highlights:
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
- über 5% Rendite
- energieeffizient
- Komplett modernisiert
- Sehr gut vermietet
- zukünftig Fernwärme möglich
- nachhaltiges und intelligentes Investment!

Ab sofort können Sie diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im zweiten OG eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im beliebten Stadtteil Bernsdorf erwerben. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Details im Überblick:

+ Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept
+ Wohnfühloase: großes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie großem, beleuchteten Spiegel-Schrank
+ toller Grundriss: Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind sehr hell und quadratisch geschnitten; praktischer Abstellraum
+ Sonnen-Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne
+ Küche mit großer, edler Einbauküche und allen Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube)
+ Digitale Heizkörperthermostate an allen Heizkörpern: So werden ca. 20% Heizkosten eingespart!
+ eigener Stellplatz im Innenhof

Weiterhin gehört ein abschließbares und gepflegtes Kellerabteil zur Wohnung.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung ist inkl. Stellplatz ab dem 01.08.2023 sehr zuverlässig vermietet.
Die IST-Jahresnettomiete beträgt 5.772,00 €.

+++ PROVISIONSFREI +++

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen