Wunderschöner, kernsanierter Bungalow im Grünen
Unser wunderschöner Bungalow liegt am Ortsrand von Laub, einem Ortsteil der Weingemeinde Prichsenstadt. Uns hat die Lage auf dem riesigen Grundstück von knapp 1600qm fasziniert, sodass wir das Gebäude, Nebengebäude sowie den Garten 2023 vollständig kernsaniert haben. Die Sanierung umfasste eine vollständige Entkernung inkl. Estrich und Wasser-/Stromleitungen, sodass das Gebäude letztlich im Rohbauzustand war. Im Anschluss wurden das Dach, die Dämmung, Außen- und Innenputz, Heizung, Wasser- und Elektroinstallation, Estrich, Böden, Küche, Bad & Toilette, Keller, etc. neu aufgebaut. Sie erwartet also ein Haus auf absolut neuestem Stand der Technik.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie in alle Zimmer gelangen. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind offen und mit viel Holz, Anthrazit und kupferfarbenen Details gestaltet. Die große Panoramaglasscheibe im Wohnzimmer mit dem lodernden Feuer im Panoramaofen bietet jederzeit eine weitläufige Perspektive zum Entspannen. Neben einer separaten Toilette bietet das Haus ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und begehbarer Dusche, ebenfalls in Holz-, Schwarz- und Kuperfarbtönen gehalten. Die weiteren drei Zimmer des Erdgeschosses nutzen wir als Kinderzimmer für unsere Tochter und unseren Sohn sowie unser schnuckeliges Elternschlafzimmer. Um weiteren Platz zu schaffen, haben wir den Keller wohnlich ausgebaut und mit Sockelheizung, Vinylboden und reichlich Elektroinstallation ausgestattet. Neben einem Wohnkeller, Büro, Waschkeller und Heizungsraum sind im Keller auch eine Werkstatt und ein Spielzimmer für die Kinder eingerichtet. Den Keller kann man zusätzlich über einen separaten Zugang von der Rückseite des Hauses betreten. Im Außenbereich wurden die Garagen neu verputzt sowie das Dach erneuert, um die 14kWp-PV-Anlage zu installieren. Für zwei große Autos sowie jede Menge Stauraum für Motorräder, Gartenmöbel und -geräte ist hier ohne Weiteres Platz. Die Außenanlage der Terrasse und den Garten haben wir nach unserem Geschmack erneuert und viele Pflanzen zum Ersatz des leider ehemals bereits größtenteils abgestorbenen Altbestands gepflanzt.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schreiben Sie uns gerne per Mail an philipp.bernreuther@outlook.de unter Angabe ihrer Telefonnummer. Da wir beide berufstätig sind, rufen wir zur Terminvereinbarung gerne zurück. Wir bitten von Makleranfragen Abstand zu nehmen.
Die Ausstattung im Detail:
Kernsanierung im Jahr 2023: Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroinstallation, Fassaden (18cm)- sowie Dachdämmung (28cm), Fenster und Haustüre, Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Pufferspeicher) und Fußbodenheizung, Estrich, Türen, Bodenbeläge, Badezimmer, Ausbau des Kellers, Erneuerung des Innenputzes, Dach, Kamin, Garagen
Umfassende Elektro- & Smarthome-Steuerung
elektrische Fensterläden (smart-gesteuert)
Heizungsthermostate (smart-gesteuert)
PV-Anlage 14kWp auf Garagendach mit Smartüberwachung sowie in jeder Garage Wallbox
Satellitenschüssel mit SAT-IP (Satellitenverteilung über das Hausnetzwerk)
Umlaufende Ambientebeleuchtung außen (smart-gesteuert)
Bewegungsmelder im Hof (smart-gesteuert)
Elektrische Garagentore (smart-gesteuert)
Rasen- und Beetbewässerung (smart-gesteuert)
Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk und Außenanschluss zur Gartenbewässerung
Kameraüberwachung
Wasserenthärtungsanlage mit Salz
Einbauküche mit Designspülbecken, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, 80cm Induktionskochfeld, Abzugshaube
Schreinergefertigte freischwebende Einbausitzecke im Essbereich
Dielenparkett Eiche in Wohnzimmer, Essbereich und Küche
Einbaukamin mit offenem Feuer und Panoramaglasscheibe
Großer Garten mit Terrasse, weiterer Terrasse als Lounge- & Feuerecke, neu angelegte Rasenfläche
