Mehrfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 10 Zimmer 241 m²<br/>Wohnfläche 1.512 m²<br/>Grundstück Plattling Plattling 94447

Monat
10Zimmer
241 m²Wohnfläche
1.512 m²Grundstück

Herr Olaf Wick

WICK IMMOBILIEN

3-Familienhaus +Baugrundstück in bester Lage!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit zehn Zimmern, drei Bädern, Nebengebäuden und zwei Garagen. Das 1965 erbaute und 1993 erweiterte sowie sanierte Gebäude wird zentral beheizt. Die Doppelgaragen und Nebengebäude bieten reichlich Stauraum, ergänzt durch einen Kellerraum. Das großzügige Grundstück mit 1.512 m² lädt im Sommer zur Nutzung im Freien ein. Der Kaufpreis für das gesamte Anwesen beträgt 519.000 Euro.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.460 Euro kalt und 2.050 Euro brutto, was einer jährlichen Kaltmiete von 17.520 Euro und einer Bruttomiete von 24.600 Euro entspricht. Zusätzlich generiert die Photovoltaikanlage eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 9.500 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Plattling, Plattling (94447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Plattling. Dieser ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, der von Natur umgeben ist und eine entspannte Wohnatmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich grüne Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Plattling ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein. Plattling verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug.

Die Region Niederbayern ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen im Bayerischen Wald bis zu Bootstouren auf der Donau, hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem locken die traditionellen Volksfeste und die bayerische Gastfreundschaft, die die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

519000 €

2.153 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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4.111 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Immobilien-Empfehlung - So profitieren Sie!
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10, § 3 und § 4 Abs. 6 GwG sind wir verpflichtet, vor einer Besichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen die Identität des Kaufinteressenten festzustellen.
Dazu benötigen wir:
. Privatpersonen: Lesbare Kopie von Personalausweis (Vor- und Rückseite) mit Namen, Geburtsdatum/-ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde.
. Juristische Personen: Kopie des Handelsregisterauszugs.
Zusätzlich klären wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln, und prüfen, ob es sich um eine politisch exponierte Person (PEP) handelt.
Bitte senden Sie die erforderlichen Unterlagen vor der Besichtigung an uns. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
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Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal ("Nachricht senden" oder "Anbieter kontaktieren"). Anschließend erhalten Sie eine E-Mail mit dem kostenlosen Exposee, inklusive der genauen Objektadresse. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WICK IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Nörerstraße 26a, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Olaf WickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2het35g

Referenznummer: 20#MfEub1