Bungalow zum Kauf

231000 €231.000 €2.961,54 €/m²

Finanzierung ab 957 €/Monat

---

4Zimmer

78 m²Wohnfläche

1.803 m²Grundstück

---

Nordburg, Wienhausen (29342)

Dieser modern sanierte Bungalow aus dem Jahr 2022 liegt auf einem idyllischen, 1.803 m² großen Waldgrundstück direkt am Fluss. Mit seinen 78 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz in 4 Zimmern, die durch eine geschickte Raumaufteilung den maximalen Komfort bieten. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und können die ruhige Natur vollends auskosten.

Das Energysaver Mighty House überzeugt durch seine umweltfreundliche Heizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Durch die hervorragende Wärmedämmung ist der Energieverbrauch besonders niedrig. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage nachzurüsten, um die eigene Stromversorgung weiter zu optimieren und die Nachhaltigkeit des Gebäudes zu steigern.

Erbbaurecht bis 2095: Langfristige Planungssicherheit für das Grundstück.
Pachtzins von derzeit 997,72€ Jährlich

Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen und naturverbundenen Umgebung, umgeben von Wald und direkt am Fluss. Trotz der abgeschiedenen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1