Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 990.000 € 4 Zimmer 132,5 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Dießen Dießen 86911

Monat
4Zimmer
132,5 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Manfred Kenner

FALC Immobilien Augsburg

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schlüsselfertige Doppelhaushälften am Ammersee

Im schönen Dießen am Ammersee entstehen in Kürze zwei Doppelhaushälften die Sie herzlich willkommen heißen. Jedes Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen.

Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich links befinden sich das moderne Gäste-WC und rechts befindet sich der Technikraum.

Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner Größe von ca. 44 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das offene Raumkonzept wird durch eine traumhafte Küche abgerundet, in der Kochen zum Highlight wird. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier über die Terrasse gleich in Ihren wunderschönen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer incl. einer großen Ankleide, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise, entsprechend dem KfW-Standard 40. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Sie interessieren sich für die Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Energieausweis wird erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Garten

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Lage

Dießen, Dießen (86911)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dießen am Ammersee liegt am südwestlichen Ufer des Ammersees und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Gemeinde liegt im bayerischen Voralpenland und überzeugt nicht nur durch seine prächtige Uferpromenade, sondern auch durch die umliegende Natur mit angrenzenden Wäldern und dem See.

Neben den Geschäften für den alltäglichen Bedarf, finden sich hier auch Ärzte und Banken. Das Zentrum ist dabei in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten Ihnen, in unmittelbarer Nähe, eine vielfältige Auswahl für jeden Gaumen.

Das vielfältige Vereins- und Kulturleben, sowie diverse sportliche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ermöglichen ausreichend Raum zum Abschalten und Genießen. Wer es ein wenig ruhiger mag, kommt in den nahen liegenden Grünanlagen auf seine Kosten.

Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, die Liebfrauen-Mädchen-Schule und ein Gymnasium.

Die Autobahn A96 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Von hier aus können Sie bereits in wenigen Fahrminuten die idyllischen Gemeinden um München herum, sowie die Innenstadt selbst, besuchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

990000 €

7.473,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.473,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.290 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.725 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2565449.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 142,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien AugsburgGewerblicher Anbieter

Mittlerer Lechfeldweg 20, 86179 Augsburg

Partnerschaft

Manfred KennerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqmn5p

Referenznummer: FALC-WS-61483