Traumwohnung Plagwitz I 4 Zimmer I Balkon I Tageslichtbad I Hochparterre
Die gesamte Ausführungsplanung für alle 11 Wohnungen kommt aus einer Hand. So zeigt das Gebäudeensemble eine klare planerische Handschrift. Großzügige Wohnungen zwischen 57 m² und 137 m² Größe entsprechen den Ansprüchen moderner Singles und Paare genauso wie denen junger Familien. Luftige Schnitte, vorgelagerte Balkone, große Terrassen sowie strahlend helle Räume machen es den Bewohnern leicht, sich hier in ihre Traumwohnung zu verlieben. Zeitgemäße Grundrisse mit offenen Wohnküchen schaffen Raum für mehr Individualität. Als Highlight der Planung stehen die traumhaften Maisonette-Wohnungen. Auf zwei Etagen bestechen sie mit kreativen Freiräumen für Bewohner mit Bewusstsein für schöne Formen. In den oberen Etagen erlauben sie einen atemberaubenden Blick über Plagwitz und vermitteln eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung befindet sich Hochparterre im wunderschönen Wohnquartier der Globuswerke. Der Erstbezug fand nach Kernsanierung im Jahr 2017 statt. Aktuell ist die 4 Zimmer Wohnung vermietet, eine Eigennutzung ist ab 2026 möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 497,95 € inkl. Erhaltungsrücklage. Umlagefähig sind 379,91 € pro Monat. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 10.944,00 € und die Erhaltungsrücklage beträgt Stand HGA2023 22.372,26 €.
Merkmale
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Limburger Str. 72, Plagwitz, Leipzig (04229)
Plagwitz hat sich vom Industrie- zum Trendviertel entwickelt. Die traditionsreichen Fabrik- und Wohngebäude des Stadtteils bergen ein unglaubliches Potential neuen und modernen Wohnens. So entstehen auch in der Limburger Str. 72 11 anspruchsvolle Wohnungen zwischen 57 m² und 137 m² Fläche. Hier lässt es sich gut Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Das neue Gebäude auf dem Areal der Globuswerke umfasst 11 Wohnungen mit unvergleichbarem Charme. Auf wunderbare Weise bleibt die geschichtsträchtige Vergangenheit des ehemaligen Produktionskomplexes auch heute erhalten. Für das Aufleben der Historie wurde viel kreatives Potential und fachmännisches Knowhow umgesetzt. Das Gebäude gehört zum original erhaltenen Gebäudebestand der Globuswerke und wurde um das Jahr 1907 errichtet. Hier lösen nun moderne Wohnungen auf insgesamt 1.162 Quadratmetern Fläche die ehemaligen Büro und Produktionsstätten für Putzseifen und -extrakte ab. Das gesamte Objekt der Globuswerke gilt als Paradebeispiel für die kreative Neugestaltung denkmalgeschützter Gebäude. Hier lässt es sich heutzutage zufrieden leben und wohnen. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, überzeugt die sehr gute Wohnlage durch ihre Nähe zum Volkspark Kleinzschocher in Verbindung mit der guten Einbindung in die städtischen Strukturen. Spielplätze sind ebenso nah wie Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Senden Sie uns gern eine Kontaktanfrage und wir lassen Ihnen alle Unterlagen zur Wohnung zukommen. Der Besichtigungstermin ist nach Ostern geplant. Bei erfolgreichem Verkauf wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von je 3% zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 96,02 m², Gesamtfläche: 96,02 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Bau: links, modernisiert: 2017
