Mehrfamilienhaus zum Kauf

1590000 €1.590.000 €5.129 €/m²

Finanzierung ab 6482 €/Monat

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16Zimmer

310 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Oberbrunnenreuth, Ingolstadt (85051)

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Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 700 qm großen Grundstück massiv gebaut. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Windfang, des ca. 110 qm großen Erdgeschosses, der durch eine Glastüre vom Flur getrennt ist. Aus dem Flur erreichen Sie durch ein gepflegtes Treppenhaus das Obergeschoss und den Keller. Alle Räume im Erdgeschoss, wie z. B. die große und helle Küche, den sehr großen und offenen Wohn-/Essbereich, ein Zimmer mit Blick in den Garten und ein Bad mit Dusche und WC, erreichen Sie über den Flur. Aus dem Wohn-/Essbereich und dem Zimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten.
Im ca. 110 qm großen Obergeschoss befinden sich die vier restlichen Räume, das große Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC mit Waschbecken. Zwei der vier Räume haben einen Zugang zum Balkon.
Der Garten erstreckt sich um das komplette Gebäude und erlaubt einem somit alle Nutzungsmöglichkeiten. Auch hat man die Möglichkeit sich zusätzlichen Stauraum durch z. B. einen Schuppen zu schaffen.

Die ca. 90 qm große Dachgeschosswohnung erreichen Sie über eine Außentreppe. Durch die Hauseingangstür und ein paar Treppenstufen gelangen Sie in in den Flur der durch eine Glastüre vom Wohnraum getrennt ist. Aus dem Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich. Auf der linken Seite des Wohnbereichs befindet sich die schöne Küche und der ebenfalls offene und helle Essbereich. Die Dachgeschosswohnung verfügt noch über zwei Räume und ein Bad mit Dusche und WC. Zur Zeit ist die Dachgeschosswohnung sehr gut vermietet und kann so übernommen werden.

Der Keller des Hauses verfügt nicht nur über einen Heizraum, Abstellraum und Waschküche sondern auch über einen sehr großen Hobbyraum und eine Dusche mit Waschbecken.

In der Doppelgarage können Sie Ihr Fahrzeug trocken und sicher abstellen. Zusätzlich stehen noch zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Dieses Objekt verspricht viele unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016