Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €3.683,38 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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3Zimmer

94,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Maxdorf (67133)

Objektbeschreibung Das 2013 realisierte Bauprojekt besteht aus 12 hochwertigen Wohneinheiten, im EG befindet sich eine Volksbank-Geschäftsstelle.
Das Wohngebäude wurde als Betreutes Wohnen konzipiert und somit stehen Ihnen diverse Optionen, wie Essenservice, Notruf, Ambulante Pflege, Reinigungsservice usw. bei Bedarf zur Verfügung. Selbstverständlich ist das komplette Gebäude barrierefrei, mit einem Aufzug, breiten Fluren und vielen weiteren Details, die das Leben erleichtern.

Die ETW selbst liegt im 2. OG und besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad und einer sehr großen Terrasse mit Nord-/West-Ausrichtung. Teil der hochwertigen Ausstattung sind u.a. natürlich auch ein barrierefreies Bad, elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung und eine elektrische Markise auf der Terrasse. Zur Wohnung gehört ein „Lagerraum“ im 1. OG mit ca. 17 qm und Tageslicht, der sich durchaus auch als Homeoffice nutzen lässt.

In der Tiefgarage befindet sich ein eigener Stellplatz und ein kleiner Kellerraum, hier können eventuell Reifen, Werkzeug usw. gelagert werden. Für das zweite Auto oder den Besuch gehört auch ein Außenstellplatz zur Wohnung, die ruhig auf der Rückseite der Wohnablage an einer kleinen Seitenstraße liegt.
Die Möbel und die Einbauküche können bei Wunsch gegen ein geringes Entgeld ganz oder teilweise übernommen werden.

Im Haus gibt es einen Fahrradraum, einen Waschmaschienen & Trocknerraum und einen Trockenraum - jeweils für die Gemeinschaft. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Lageplan (siehe Bilder).

Anbei einige Eckwerte, jeweils in qm (ca. Werte).
Wohn-/Esszimmer 27,0
Küche 5,8
Gast 16,2
Schlafzimmer 17,8
Bad 8,1
Terrrasse 28,2
Flur 13,9

Keller 17,3 plus TG-Kellerraum

Maxdorf liegt im Rhein-Pfalz-Kreis und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Der Ort bietet eine zentrale Lage, ist umgeben von viel Natur und ist eine sehr beliebte Wohngegend.

Die Autobahnanschlüsse nach Neustadt, Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Bad Dürkheim sind nur wenige Minuten entfernt und auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut.

In Maxdorf finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, in 8 Autominuten erreichen Sie ein großes Gewerbegebiet in Lu-Oggersheim mit Bau- und Einkaufsmärkten, Sportgeschäften, Tankstellen, Tierärzten uvm..

Sonstiges/Besichtigungstermine Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Der Energieausweis wurde vom Verkäufer angefordert/liegt vor.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Name und Rufnummer bearbeiten. Auf Wunsch bieten wir unsere Besichtigungstermine auch am Wochenende bzw. am Abend an.

Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Vorhaben. Wir arbeiten mit über 15 Hypothekenbanken und regionalen Banken, Sparkassen und Volksbanken zusammen und erstellen Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Catering, Einkauf, Hausmeister