Reihenendhaus zum Kauf 1.224.000 € 6,5 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 264 m²<br/>Grundstück Neuperlach München 81739

Monat
6,5Zimmer
176 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück

Frau Andrea Gabrisch

Eveling Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes und renoviertes Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie in München-Perlach!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1975 in München-Perlach, präsentieren zu dürfen.

Diese Immobilie überzeugt mit Ihrem Charme und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² und einer Nutzfläche von ca. 50 m² in begehrter Lage.
Mit insgesamt 6,5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das eigene Grundstück hat eine Größe von ca. 264 m².

Dieses wunderschöne Haus wurde mit Leidenschaft frisch renoviert.
Im Zuge der Renovierung wurden die Parkettböden geschliffen und versiegelt, neue Innentüren eingebaut, Dichtungen erneuert und die Wände frisch gestrichen.
Nun erstrahlt das Haus in frischem Glanz.

Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2019 erneuert sowie das Dach im Jahre 2020.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Ambiente.
Hier befinden sich das Gäste-WC und die separate Küche sowie das herrliche Wohnzimmer.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige und großzügige Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie in den herrlichen Garten und können Ihre Freizeit entspannt genießen.

Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer und eines davon hat den direkten Zugang zum Balkon.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Doppelwaschtisch rundet das Obergeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Ein weiterer kleinerer Raum bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten an.

Im Kellergeschoss finden Sie den praktischen Hobbyraum sowie einen Kellerraum.
Der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls hier.

Zum Haus gehört eine abschließbare Garage die an den Garten grenzt.
Somit erhalten Sie sogar direkten Zugang von der Garage in den Garten.

Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neuperlach, München (81739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Perlach liegt im südöstlichen Teil von München.

München-Perlach ist ein vielseitiger Stadtteil, der eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Freizeiteinrichtungen bietet.
Es ist eine beliebte Wohngegend für Familien und Einzelpersonen, die nach ruhigen Wohnvierteln in der Nähe von München suchen.

Der Perlacher Forst, ein ausgedehntes Waldgebiet, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.

In Perlach gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte und Einkaufszentren wie das PEP Einkaufszentrum (Perlacher Einkaufspassagen).

München-Perlach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Münchner Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die U-Bahn-Linie U5 und verschiedene Buslinien bieten öffentliche Verkehrsmittel.

In der Umgebung gibt es Schulen und Kindergärten, die die Bildungsbedürfnisse von Familien abdecken.

Es gibt verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen, darunter Biergärten, der Perlacher Tierpark und das Phönix-Bad für Schwimm- und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1224000 €

6.954,55 €/m²

Provision für Käufer

14.875,- € inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.954,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Provision: 14.875,- € inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zur Autobahn: 2.69, Distanz vom Zentrum: 7.53

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eveling Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grünlandstraße 11, 85630 Grasbrunn

Partnerschaft

Frau Andrea GabrischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gemg5q

Referenznummer: EV-24-297