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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
272 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
22 m²Bürofläche

TnT-Real Estate GmbH
Frau Doreen Fröhlich
TnT-Real Estate GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Rolltor
  • Erdgeschoss
  • Kochnische, Teeküche
  • Bodenbelag: Teppich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Überwachungskamera
  • Wachdienst

Lage

Dammweg 6, Äußere Neustadt (Schönbrunnstr.), Dresden (01097)
Der Büro- und Werkstatt-/Atelierkomplex befindet sich inmitten der beliebten Dresdner Neustadt, einem weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Szeneviertels. Das gewachsene Gründerzeitviertel zeichnet sich durch Lebendigkeit und Internationalität aus. Das Objekt liegt am Bahndamm nahe der Königsbrücker Straße und nicht weit vom Neustädter Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zur Dresdner Innenstadt, dem Flughafen oder auch die Bundesautobahn ist durch die Königsbrücker Straße als große Nord-Süd-Verbindung und den ÖPNV gewährleistet und nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Szenekneipen, Bars und Diskotheken sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Blockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete
408 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
272 €
Nebenkosten
136 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3-fache Monatsmiete

Weitere Informationen

Büro Bürosphäre - Das Zentrum für junge Unternehmer(innen) in der Dresdner Neustadt.

In diesem Fall: ein modernes, sehr helles Büro für kreative und smarte Köpfe mit 34m² inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Die z.T. bereits vorhandene Möblierung steht grundsätzlich mit zur Verfügung.

Das Angebot ist ALL-INCLUSIVE, d.h. Internet/WLAN bis zu 1.000Mbit/s, (Büro-)Reinigung, Stom, Wärme und alle sonstigen Nebenkosten sind bereits inkludiert. 100%-ige Kalkulierbarkeit - KEINE Nachzahlung. Zum Mietpreis addiert sich die gesetzliche MwSt.


Das Büro verfügt über Datenverkabelung (Kat 7) Strom und Heizung sowie einen ebenen Fußboden mit Büroteppich. Eine komplette, neuwertige Küche zur Mitnutzung ist vorhanden. Das Gebäude betritt man über einen repräsentativen Eingangsbereich. Toiletten für Damen und Herren sowie Duschen sind vorhanden.

Zur Mitnutzung steht der Meetingraum zur Verfügung. Ein großer Raum mit Couches und Leseecke, Kickertisch, Ess-/ Konferenztisch, großem 65 Zoll Fernseher (auch für Präsentationen) und vielen Palmen.
Nachhaltigkeit Dank eigener 30kWp Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Blockheizkraftwerk sind wir was den Strom betrifft fast zu 100% autark. Das heißt, die benötigte Energie des Gebäudes wird umweltfreundlich und ressourcenschonenen selbst vor Ort produziert. Der kleine Anteil benötigten Reststromes ist ebenfalls 100% Ökostrom. Sonstiges In der Nebenkostenpauschale sind u.a. bereits W-LAN/ Internet (Vodafone Kabel bis 1.000Mbit/s), die Reinigung durch eine Fremdfirma sowie Flatrate für Strom und Wärme enthalten.

Datenverkabelung (Kat 7)
Strom
Heizung
große Fenster
Küche zur Mitbenutzung
Büromöblierung - wenn vorhanden
Damen/ Herren WCs
Duschen
Mitnutzung Meetingraum

Stichworte Gesamtfläche: 34 m² inkl. Gemeinschaftsflächen, Bundesland: Sachsen, Stadt: Dresden, 2 Etagen, modernisiert, Büro, möbliert, Start-Up-Zentrum, alles inklusive - schnelles Internet, Strom, Wärme - 100% Ökostrom Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TnT-Real Estate GmbH
TnT-Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Dammweg 6, 01097 Dresden
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Partnerschaft
Frau Doreen FröhlichDein Kontakt
Online-ID: 2gz535s
Referenznummer: Büro EG
TnT-Real Estate GmbH
Frau Doreen Fröhlich
TnT-Real Estate GmbH
  • Exposé